Die zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte befindet sich in gehobener Wohnlage auf dem alten Niederberg und wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 bezugsfertig sein. Die gesamte Planung des Hauses mit seiner exklusiven Ausstattung ist sehr sorgsam und mit viel Liebe zum Detail erfolgt. Vom Kamin über eine Fußbodenheizung bis zum gut durchdachten Lichtkonzept bietet das Haus alle Vorzüge für das anspruchsvolle Wohnen. Der Einbau modernster Technik ist somit ebenfalls selbstverständlich.
Ganz dem modernen Wohnkonzept entsprechend ist das Erdgeschoss des Hauses mit Wohnzimmer und Küche offen gestaltet und punktet mit seiner Großzügigkeit. Ein hochwertiges Echtholzparkett in Fischgrätoptik sorgt für die richtige Wohlfühlatmosphäre im modernen Stil. Die Küche, die Bäder und WCs werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die sich optimal in die übrige Ausstattung einfügen. Der im Wohnzimmer eingebaute Kamin sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die Ihnen einen unverbauten Blick ins Grüne bietet. Durch die Südlage kommen Sonnenanbeter voll auf ihre Kosten, aber auch lange Grillabende mit Freunden und Familie können hier in vollen Zügen genossen werden. Der direkt angrenzende Garten bietet Platz für Hochbeete, Zierpflanzen und Spielmöglichkeiten für die Kleinsten.
Im Obergeschoss befinden sich neben den drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, zwei tagesbelichtete Badezimmer, die ebenfalls über eine exklusive Ausstattung verfügen. In den oberen Räumen wird ein Echtholzparkett in Dielenoptik zur Ausführung gelangen. Von zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf die große nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den üblichen Hauswirtschafts- und Technikräumen, befinden sich hier noch ein weiteres Schlafzimmer oder Gäste-Zimmer, mit direktem Zugang in den Garten. Das Zimmer verfügt ebenfalls über einen Wasseranschluss zur Installation einer kleinen Pantryküche und ein Badezimmer en suite. Durch ein optimal geplantes Beleuchtungskonzept und ausreichend Tageslicht eignen sich die Räumlichkeiten als Arbeitszimmer oder auch als Apartment für ein Au-Pair.
Im Keller sind zusätzlich Anschlüsse für eine Sauna vorgesehen. Diese kann nach individueller Absprache mit dem Eigentümer eingebaut werden. Für eine wohltuende Abkühlung nach dem Saunagang, schließt sich an diesen Raum eine weitere Dusche an.
Ebenfalls erwähnenswert ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus. So gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus und können mithilfe der 11 kW Wallbox über Nacht Ihr Elektroauto aufladen.
Beheizt wird das Haus über eine hocheffiziente Viessmann-Wärmepumpe. |
