Das hier angebotene, charmante und freistehende 1-2-Familienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Sankt Augustin-Ort. Die etwa 157 m² Wohnfläche teilen sich optimal auf, sodass das Haus als Zweifamilienhaus oder auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. In den 90er Jahren wurde das Haus bereits umfassend renoviert.
Die untere Wohneinheit betreten Sie über ein paar wenige Stufen und befinden sich im Flur, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Im großzügigen Wohn- und Essbereich ist ein Kamin eingebaut worden, der in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und auch die umliegenden Räumlichkeiten zusätzlich beheizt. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die nachträglich vergrößerte Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den wunderschönen, gepflegten aber dennoch naturbelassenen Garten bietet. Ein großes Gartenhaus ist ebenfalls auf dem Grundstück zu finden.
Zurück im Haus, bietet Ihnen das Erdgeschoss noch eine Küche inkl. Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer.
Über den gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich, je nach Nutzung des Hauses, drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bzw. eine Küche, sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Von zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf den gartenseitigen Balkon.
Im Hausflur gelangen Sie über eine schmale Treppe auf den vollständig ausgebauten Dachboden, der für zusätzlichen Wohnraum sorgt und sich als Hobbyraum, Gäste- oder Jugendzimmer anbietet. Ein separates Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche und Vorratsraum. Neben einer Sauna mit angrenzender Dusche befindet sich hier außerdem noch ein weiterer Hobbyraum mit voll ausgestattetem Badezimmer und kleiner Pantryküche. Der Hobbyraum verfügt über einen eigenen Außenzugang.
Das Haus wird über eine Ölheizung versorgt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt nahezu vollständig über Solarpanelen.
Die am Haus angebaute Garage rundet das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie ab. |
