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Objektname: Großzügiges 2-Familienhaus in traumhafter Wohnlage von Sankt Augustin-Niederpleis zu verkaufen!
Online-ID: Schw11
Referenz-NR: Schw11
Strasse: Schwalbenweg 11
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 690.000 €
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 229 m²
Grundstueck: 834 m²
Zimmer: 7
Extras:
Bezug: nach Absprache, ab sofort
Geschosse:
Stellplaetze: mehrere
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1971
Immobilienart: 1-2-Familienhaus freistehend
Kategorie: Wohnhaus Kauf
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Ausweistyp:
Verbrauch:
Effizienz-Klasse:
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung:

 Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus befindet sich in einem gehobenen Wohnumfeld, unmittelbar am Niederpleiser Wald gelegen. 

 
Das Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, wodurch sich die Nutzung als Mehrgenerationenhaus optimal anbieten.
 
Das Erdgeschoss wartet mit ca. 130 m² auf. Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem Sie in den Wohnbereich und den separierten Schlafbereich gelangen. Das repräsentative Wohn- und Esszimmer verfügt über große Fensterfronten, die für ausreichend Lichteinfall sorgen. Von hier aus betreten Sie die Terrasse und den traumhaften, ruhigen Garten. In diesem lassen sich vor allem in den Sommermonaten viele schöne Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für diverse Gartengeräte.
Zurück im Haus grenzt an das Wohnzimmer noch ein Esszimmer und die Küche an. Im Schlafbereich befinden sich weitere drei Zimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer und ein Gäste-WC. Zwei der Zimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. 
 
Das Dachgeschoss bietet Ihnen auf etwa 99 m² eine weitere vollwertige Wohneinheit. An das große, halb offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Küche, schließt sich der sonnige Süd-Balkon an. 
Eins der beiden Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und das andere über einen angrenzenden Abstellraum bzw. Abstellkammer. Ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche finden Sie ebenfalls vor. 
 
Das Haus ist voll unterkellert. Neben diversen Abstellräumen, finden Sie hier noch einen Partykeller und die Waschküche vor. 
 
Eine Garage ist direkt am Haus angebaut und auf der Auffahrt ist ausreichend Platz für mehrere Autos.  
 
Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne die Grundrisspläne zukommen, aus denen Sie die genaue Raumaufteilung entnehmen können.
Ausstattung:

 Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

 
* Rollladen im gesamten Haus
* gedämmte oberste Geschossdecke
* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung (1987)
* Garage
* Balkon
* teilweise neue Fenster (2016)
* Sonnenmarkise 
* uvm.
Lage:

 Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe des Niederpleiser Waldes, der zu ausgedehnten Spazierwegen einlädt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell zu erreichen. Ein großes Einkaufszentrum (Huma) ist ca. 5-10 Minuten Fahrzeit entfernt. Nach Bonn über die B 56 sind es ca. 25 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Minuten Fahrzeit. Zum Flughafen Köln/Bonn sind es ca. 25 Minuten mit dem Auto.
Der ICE Bahnhof Siegburg ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Google Maps: https://goo.gl/maps/ZwgM64LyN4ngW6CV6
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: Attraktives 2-Familienhaus mit schönem Garten in hervorragender Wohnlage von Sankt Augustin-Ort zu verkaufen!
Online-ID: Sand42
Referenz-NR: Sand42
Strasse: Sandstraße 42
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 565.000 €
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 157 m²
Grundstueck: 494 m²
Zimmer: 7
Extras:
Bezug: nach Absprache
Geschosse:
Stellplaetze: mehrere
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1964
Immobilienart: 1-2-Familienhaus freistehend
Kategorie: Wohnhaus
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 172 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: F
Gueltigkeit: 08.06.2023- 07.06.2033
Objektbeschreibung:

 Das hier angebotene,  charmante und freistehende 1-2-Familienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Sankt Augustin-Ort. Die etwa 157 m² Wohnfläche teilen sich optimal auf, sodass das Haus als Zweifamilienhaus oder auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. In den 90er Jahren wurde das Haus bereits umfassend renoviert. 

 
Die untere Wohneinheit betreten Sie über ein paar wenige Stufen und befinden sich im Flur, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Im großzügigen Wohn- und Essbereich ist ein Kamin eingebaut worden, der in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und auch die umliegenden Räumlichkeiten zusätzlich beheizt. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die nachträglich vergrößerte Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den wunderschönen, gepflegten aber dennoch naturbelassenen Garten bietet. Ein großes Gartenhaus ist ebenfalls auf dem Grundstück zu finden. 
Zurück im Haus, bietet Ihnen das Erdgeschoss noch eine Küche inkl. Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer. 
 
Über den gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich, je nach Nutzung des Hauses, drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bzw. eine Küche, sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Von zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf den gartenseitigen Balkon. 
 
Im Hausflur gelangen Sie über eine schmale Treppe auf den vollständig ausgebauten Dachboden, der für zusätzlichen Wohnraum sorgt und sich als Hobbyraum, Gäste- oder Jugendzimmer anbietet. Ein separates Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden. 
 
Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche und Vorratsraum. Neben einer Sauna mit angrenzender Dusche befindet sich hier außerdem noch ein weiterer Hobbyraum mit voll ausgestattetem Badezimmer und kleiner Pantryküche. Der Hobbyraum verfügt über einen eigenen Außenzugang.
 
Das Haus wird über eine Ölheizung versorgt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt nahezu vollständig über Solarpanelen. 
 
Die am Haus angebaute Garage rundet das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Ausstattung:

 Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 

 
* Fliesen und Laminatfußboden
* Kamin
* Sauna 
* Einbauküche
* Schlagläden
* doppelt verglaste Sprossenfenster
* in 2002 erweiterter Dachüberstand, der bei einer nachträglichen Dämmung des Hauses optimal ist
* ausgebautes Dachgeschoss
* nachträglich in 2002 gedämmtes Dach, die Dachziegeln selber sind aus dem Baujahr
* Solarpanelen
* u.v.m.
Lage:

 Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse in Sankt Augustin-Ort, nicht weit vom neuen HUMA Einkaufszentrum, der Ihnen mittlerweile ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Fußläufig erreichen Sie die Haltestelle "Sankt Augustin-Markt" der Stadtbahnlinie 66, die Sie bequem nach Siegburg oder Bonn bringt. Neben der Haltestelle befindet sich auch der Busbahnhof, von dem einige Linien Richtung Bonn, Königswinter sowie Hennef abfahren. Mit dem Auto gelangen Sie nach wenigen Fahrminuten zu den Autobahnanschlüsse der A560, sowie der A 59 und A3. Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Umgebung diverse Ärzte sowie Schulen und Kindergärten.

Google Maps: https://goo.gl/maps/tQQDPNnRn73erbkL8
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges: Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne die genauen Grundrisspläne zukommen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch im Rahmen einer Innenbesichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **VERMIETET** Siegburg Aulgasse KFW 55 Haus mit TG - 2 Zimmer zu vermieten !
Online-ID: Aul21
Referenz-NR: Aulgasse
Strasse: Aulgasse 21
PLZ Ort: 53721 Siegburg
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 02241-92770
Kaufpreis:
Warmmiete: 1095 Euro
Kaltmiete: 780 Euro
Nebenkosten: 250 Euro
Hausgeld:
Kaution: 2000 Euro
Wohnflaeche: 62 m²
Grundstueck:
Zimmer: 2
Extras:
Bezug: sofort
Geschosse:
Stellplaetze: 1
Garage:
Garage/Stellp. Miete: 65 Euro
Baujahr: 2023
Immobilienart: ETW
Kategorie: ETW
Gebaeudetyp: MFH Kfw 55
Energietraeger: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 55 Kwh/(m²xa)
Effizienz-Klasse:
Gueltigkeit: 2033
Objektbeschreibung: In Siegburg Zentrum vermieten wir eine Zweizimmerwohnung. Neubauerstbezug mit Duschbad und TG Stellplatz.
Ausstattung: Loggia Lenoliumböden Videosprechanlage Aufzug mit verglasten Türen Keller Waschküche
Lage: Aulgasse 21
Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF: 1252-e9029d64b513.pdf
PDF Titel: Grundrisse
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Objektname: Neubaudoppelhaushälfte KFW 55 Haus zu vermieten !
Online-ID: Wolsdorf
Referenz-NR: Wolsdorfer
Strasse: Wolsdorfer Straße 59
PLZ Ort: 53721 Siegburg
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 02241-92770
Kaufpreis:
Warmmiete: 1850 Euro
Kaltmiete: 1600 Euro
Nebenkosten: 250 Euro
Hausgeld:
Kaution: 3200 Euro
Wohnflaeche: 135 m²
Grundstueck: 183 m²
Zimmer: 4
Extras:
Bezug: 01.11.2023 nach Fertigstellung
Geschosse: 3
Stellplaetze: 1
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 2023
Immobilienart: DHH
Kategorie: EFH
Gebaeudetyp: Doppelhaus KFW 55 Typ
Energietraeger: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung FB mit Wärmerückgewinnung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 25,5 Kw/h (axm²)
Effizienz-Klasse: A
Gueltigkeit: 2033
Objektbeschreibung: In Siegburg Wolsdorf vermieten wir eine Neubaudoppelhaushälfte mit PKW Stellplatz und Garten
Ausstattung: Lenoliumböden und Fliesen Wärmerückgewinnung LuftwärmepumpeGarten Bad und Gäste WC Kein Keller ! offene Küche LAN Kat 7 Anschluss im DG
Lage: Wolsdorfer Straße 59 in 53721 Siegburg
Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin: Nach Absprache mit Herrn Freytag 02241-92770 Anfragen bitte per Mail !
Objekt Sonstiges: Die Fertigstellung ist für den 01.10.2023 geplant.
PDF: 1251-a892256c1ad3.pdf
PDF Titel:
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Objektname: **RESERVIERT**Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück in SA-Mülldorf zu verkaufen!
Online-ID: Menden26
Referenz-NR: Menden26
Strasse: Mendener Straße 26
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 410.000 €
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 137 m²
Grundstueck: 979 m²
Zimmer: 5
Extras:
Bezug: nach Absprache
Geschosse: 2
Stellplaetze:
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1895 und 1939 (Anbau)
Immobilienart: Einseitig angebautes Einfamilienhaus
Kategorie: Haus Kauf
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 224,67 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: G
Gueltigkeit: 24.09.2022-23.09.2032
Objektbeschreibung:

 Das zum Verkauf stehende einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in  zentraler Wohnlage von Sankt Augustin-Niederpleis. Das Haus ist 1895 erbaut und 1939 erweitert worden. Die 137 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

 
im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit angrenzendem Ess- oder Wohnzimmer, je nach Nutzung, eine großzügige Küche, an welche sich das Badezimmer anschließt.
 
Die offen gestaltete Treppe führt Sie ins Obergeschoss, in dem sich ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer befindet. Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem Flur noch zwei weitere Schlaf- oder Gästezimmer. 
 
In dem Haus sind Fliesen, Dielen und Teppich zur Ausführung gelangt. 
 
In dem Anbau befindet sich noch eine Waschküche, die lediglich von außen zugänglich ist. Daran schließt sich noch eine Garage inklusive Grube an. 
 
Das traumhafte nach Süden ausgerichtete Grundstück, ist liebevoll und schön gestaltet und lässt das Herz jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Der alte Baumbestand sorgt in den heißen Sommermonaten für ausreichend Schatten.
 
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen, die wir Ihnen auf Wunsch zukommen lassen.
Ausstattung:

 Das Haus befindet sich größtenteils in einem renovierungsbedürftigen Zustand, daher planen Sie bitte umfassende Sanierungsmaßnahmen ein. Das Grundstück bietet aber durchaus Potential.

Lage:

 Das Einfamilienhaus liegt zentral in Sankt Augustin Mülldorfunmittelbar an der Haltstelle der Stadtbahnlinie 66 (Siegburg - Bonn - Bad Honnef). 

Die Autobahnauffahrten, der ICE-Bahnhof Siegburg/ Bonn und die Siegburger Innenstadt sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht die zusätzlich nah gelegene Bushaltestelle.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe in den Südarkaden und im neuen Huma Einkaufspark. 
Auch alle Schulformen liegen im näheren Umkreis.
Google Maps: https://goo.gl/maps/ohnDgymGviDxrktk6
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **VERKAUFT**Handwerker aufgepasst ! Kleine Hofanlage in Bergheim Mitte mit Potential zu verkaufen !
Online-ID: Mondorf
Referenz-NR: Mondorf
Strasse: Mondorfer Straße 11
PLZ Ort: 53844 Troisdorf
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 0224192770
Kaufpreis: 259.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 120 m²
Grundstueck: 209 m²
Zimmer: 4
Extras: Grube für PKW
Bezug: Bezugsfrei
Geschosse: 2
Stellplaetze: 1
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1900
Immobilienart: Einfamilienhaus
Kategorie:
Gebaeudetyp: Einfamilienhaus
Energietraeger: Erdgas
Heizungsart:
Sonstiges:
Ausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor / In Bearbeitung !
Verbrauch:
Effizienz-Klasse:
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung:

Kleine Hofanlage im Zentrum von Troisdorf-Bergheim. Das Haus wurde 2017 weitestgehend modernisiert. Elktrotechnik, Heizung, Heizungsleitungen, etc. Fenster / Einbauküche , alles aus 2017. Es gibt noch einige Räume die nicht vollständig ferstiggestellt sind. Siehe Bilder. Ein Bad im OG ist bis zur Rohinstallation fertiggestellt, die Fliesen und Sanitärobjekte sind vorhanden. Hier müsste noch Arbeit investiert werden. Es gibt zwei Öfen die man nutzen kann. Die Gaszentralheizung ist auch für die Wassererwärmung im Dab zuständig. Das Bad im Erdgeschoß hat eine Regendusche. Es gibt keinen Garten, aber einen Innenhof und einen Balkon im ersten OG.

Ausstattung:
Lage:
Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: Köln Porz - Reiheneckhaus - NEU im VERKAUF !
Online-ID: Urbach
Referenz-NR: Urbach
Strasse: Urbacher Weg 58
PLZ Ort: 51149 Köln
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 02241927731
Kaufpreis: 375.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 115 m²
Grundstueck: 190 m²
Zimmer: 4
Extras: Keller
Bezug: Bezugsfrei und geräumt !
Geschosse: 2
Stellplaetze:
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1984
Immobilienart: Reiheneckhaus mit Garage
Kategorie: EFH
Gebaeudetyp: EFH
Energietraeger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 137,4 kWh / ( m²x a)
Effizienz-Klasse: E
Gueltigkeit: 21.05.2033
Objektbeschreibung: In Köln Porz gegenüber vom Krankenhaus verkaufen wir im Urbacher Weg 58 ein Reiheneckhaus mit Garage.
Ausstattung: - Das Haus muss komplett renoviert werden inkl. Bäder und Oberböden. Die Gasbrennwertheizung wurde erst erneuert.
Lage: 51149 Köln - Urbacher Weg 58
Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercopurtage inkl. Mwst.
Besichtigungstermin: Nach Absprache mit Herrn Freytag 02241-927731
Objekt Sonstiges:
PDF: 1246-f859299e2be5.pdf
PDF Titel: Grundrisse
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Objektname: Ruhig und idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Königswinter-Eisbach zu verkaufen!
Online-ID: Eisbach
Referenz-NR: Eisbach
Strasse: Fasanenweg 31
PLZ Ort: 53639 Königswinter
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 209.000 €
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 115 m²
Grundstueck: 568 m²
Zimmer: 4-5
Extras:
Bezug: nach Absprache
Geschosse:
Stellplaetze: 2 Garagen
Garage: 2
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1965
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Kategorie: Haus Kauf
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 158,1 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: E
Gueltigkeit: 12.05.2023-11.05.2033
Objektbeschreibung:

 Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich idyllisch gelegen in Königswinter-Eisbach. 

 
Das Hanggrundstück ist nach Süden ausgerichtet und das Wohnhaus bietet Ihnen 115 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Eine Nutzung als 2-Parteienhaus ist ebenfalls denkbar, da es sich um zwei abgeschlossene Wohneinheiten handelt. 
 
Das Erdgeschoss verteilt sich auf zwei Zimmer, Wohn- und Esszimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer dient als Staufläche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und können den unverbauten Blick ins Grüne genießen. 
 
Über den Hausflur gelangen Sie ins 02. Obergeschoss, welches sich ebenfalls in zwei Zimmer, eine große Küche und ein Badezimmer mit Dusche aufteilt. Vom oberen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. An die Küche schließt sich ein weiterer Abstellraum an. 
 
Das Haus ist nicht unterkellert. Ein Dachboden ist vorhanden. Ein Teil der Fenster ist in 2006 zu doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgetauscht worden. 
 
Das Haus wird über eine Ölheizung aus 2001 beheizt und wird mit dem direkten Nachbar zusammen genutzt. 
 
Ferner stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die sich auf einem nahgelegenen Grundstück befinden.
Ausstattung:

 Die Ausstattung des Hauses ist größtenteils dem Baujahr entsprechend, sodass Sie umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen sollten.

Lage:

 Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und ländlicher Wohnlage von Königswinter-Eisbach. Das Zentrum von Oberpleis ist nach wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus (Linie 598) erreichbar oder aber durch einen etwa 15-minütigen Spaziergang. Auf die Autobahn A 3 gelangen Sie nach etwa zehn Minuten Autofahrt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung vor allem im Zentrum von Oberpleis.

Google Maps: https://goo.gl/maps/SMJyAzGSBpPjqdVUA
Provision: 3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: ALLE WOHNUNGEN SIND VERMIETET ! 2-3 Zimmerneubauwohnungen mit Balkon oder Terrasse in zentraler Wohnlage von Bonn-Lengsdorf zu vermieten!
Online-ID: Bonn-Lengsdorf
Referenz-NR: Bonn-Lengsdorf
Strasse: Im Mühlenbach 47
PLZ Ort: 53127 Bonn
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis:
Warmmiete: 1.139 € - 2.082 €
Kaltmiete: 835 € - 1.610 €
Nebenkosten: 238 € - 397 €
Hausgeld:
Kaution: 2.500 € - 4.800 €
Wohnflaeche: 61 m² -107 m²
Grundstueck:
Zimmer: 2-3
Extras: Fußbodenheizung, Personenaufzug, Echtholzparkett, Videogegensprechanlage
Bezug: nach Absprache
Geschosse: 2
Stellplaetze: TG-Stellplätze
Garage:
Garage/Stellp. Miete: 75 €
Baujahr: 2023
Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Kategorie: Wohnung Miete
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Umweltwärme
Heizungsart: Wärmepumpe
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 30,2 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: A
Gueltigkeit: 29.12.2022 - 28.12.2032
Objektbeschreibung:
Die 2-3 Zimmerwohnungen befindetn sich in einem 5-Parteienhaus, welches in 2023 fertig gestellt wurde und mit diversen Annehmlichkeiten eines hochwertigen Neubaus aufwartet. Das Haus verfügt über zwei 2-Zimmerwohnungen, zwei 3-Zimmerwohnung und eine 3-Zimmer Penthousewohnung.
 
Die Raumaufteilungen stellen sich unter anderem wie folgt dar:
 
* Flur
* Gäste-Badezimmer mit hochwertigen Einbauten, ebenerdiger Dusche oder Gäste-WC (bei den 2-Zimmerwhgs.)
* großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche und Zugang zu den Balkonen oder den Terrassen
* auf den nach Westen ausgerichteten Terrassen oder Balkonen können Sie im Sommer die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Feierabend entspannt ausklingen lassen
* die Erdgeschosswohnunge verfügen über eigene Gärten
* Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Gäste- oder Kinderzimmer (bei den 3-Zimmerwhgs.)
 
In den Wohnungen sind wunderschöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Badezimmern zur Ausführung gelangt. 
 
Je ein Tiefgaragenstellplatz ist den Wohnungen ebenfalls zugeordnet. Der Zugang zur Tiefgarage befindet sich im Nachbarhaus. Für eine Wohnung besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten. 
 
Eine gemeinschaftlicher Waschkeller und ein großer Kellerraum vervollständigen das gelungene Gesamtbild der Immobilie.
Ausstattung:

 Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

 
* Echtholzparkett
* Gäste-WC
* Tageslichtbadezimmer
* elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
* Videogegensprechanlage
* Personenaufzug
* Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung 
* Hybridheizungsanlage zur sparsamen Wärmeerzeugung
* zentrale Warmwasseraufbereitung 
* u.v.m
Lage:

 Der Neubau befindet sich in zentraler Wohnlage von Bonn-Lengsdorf. Der Stadtteil Lengsdorf zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus und verbindet diesen mit den Vorteilen einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Durch die Nähe zum Kottenforst hat der Stadtteil einen hohen Freizeitwert zu bieten. Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Die Bonner Innenstadt ist ca. 5 km entfernt und mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Den Anschluss an die Autobahn 565 erreichen Sie nach wenigen Minuten mit dem Auto.

Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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1243
Objektname: **VERKAUFT**Siegburg - Einfamilienhaus auf 1024 m² Grundstück !
Online-ID: SUGoethe
Referenz-NR: SUGoethe
Strasse: Goethestraße 17
PLZ Ort: 53721 Siegburg
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 01716917100
Kaufpreis: 700.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 215 m²
Grundstueck: 1024 m²
Zimmer: 5
Extras:
Bezug: Bezugsfrei
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage: 1 x
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1957
Immobilienart: EFH
Kategorie:
Gebaeudetyp: Einfamilienhaus
Energietraeger: Öl
Heizungsart: Ölzentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 302,60 kWh/(m²xa)
Effizienz-Klasse: H
Gueltigkeit: 11.03.2033
Objektbeschreibung: In guter Wohnlage von Siegburg verkaufen wir ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957.
Ausstattung: Exposee auf Anfrage.
Lage: Siegburg - Goethestraße 17
Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Besichtigungstermin: Nach Absprache mit Herrn Freytag
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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1242
Objektname: Attraktives Anlageobjekt mit zwei Gewerbeeinheiten und einem Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin!
Online-ID: Gewebe SA
Referenz-NR: Gewerbe SA
Strasse: Tannenweg 14
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 1.300.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete: 57.768 Euro (Ist) 71.808 Euro (Soll)
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 851 m²
Grundstueck: 2.049 m²
Zimmer:
Extras:
Bezug:
Geschosse:
Stellplaetze: 12
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1963 + 1973
Immobilienart: Wohngebäude und Gewerbeeinheiten
Kategorie: Anlageobjekt
Gebaeudetyp: Wohnhaus und Gewerbe
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauch: 112,3 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: D
Gueltigkeit: 22.04.2022-21.04.2023
Objektbeschreibung:

 Das zum Verkauf stehende attraktive Anlageobjekt zur Erweiterung oder zum Aufbau Ihres Portfolios befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Sankt Augustin-Hangelar. Das komplette Anwesen liegt nach vorliegendem Bebauungsplan in einem Mischgebiet und verfügt über zwei separat vermietete Gewerbeeinheiten und vier Mietwohnungen. Eine Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Die übrigen Gewerbe- und Wohneinheiten sind allesamt an gute und teilweise bereits langjährige, zufriedene Mieter vermietet. Es bestehen keine Mietzahlungsrückstände. Auf dem Grundstück stehen den Mietern insgesamt 12 Stellplätze und eine Garage, sowie ein großzügiges Fahrradhaus zur Verfügung.

Ausstattung:
Die einzelnen Einheiten, Gewerbe und Wohnhaus, sind mit der Zeit sukzessive modernisiert und renoviert worden, sodass kein Instandhaltungsstau besteht. 
Die Beheizung der Einheiten erfolgt über zwei Gas-Brennwert Heizungen, die jeweils in 2010 (Wohnhaus) und 2019 (Gewerbe) erneuert wurden. 
 
Genauere Informationen zu bereits erfolgten Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.
Lage:

 Die angebotene Immobilie liegt in Sankt Augustin-Hangelar. Sankt Augustin verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, in Form eines großen Hit-Marktes, eines Aldis sowie diverser kleinerer Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 517) ist ebenfalls in etwa fünf Gehminuten vom Objekt zu erreichen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Schulen, unter anderem zwei Grundschulen (Hans-Christian-Andersen-Schule und OGGS Am Pleiser Wald) und mehrere weiterführende Schulen (Albert-Einstein-Gymnasium, Rhein-Sieg-Gymnasium, Realschule Niederpleis). Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. 

 
Sie erreichen innerhalb von 10 Minuten die Anschlüsse an diverse Autobahnen Richtung Bonn, Köln und Frankfurt. Über die A 59 gelangen Sie in ca. 20 bis 25 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn und der nahegelegene ICE-Bahnhof in Siegburg verfügt über eine optimal ICE Verbindung, mit der Sie binnen 40 Minuten zum Frankfurter Flughafen gelangen.
Google Maps:
Provision: 4,76 % Käufercourtage vom Kaufpreis
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges: Bei ernsthaftem Interesse lassen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, inkl. Grundrissplänen, weiteren Aufnahmen der Wohnungen und eine ausführliche Mietenaufstellung zukommen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
PDF:
PDF Titel:
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1241
Objektname: Siegburg - Kapitalanlage mit Mietgarantie !
Online-ID: Kastanie
Referenz-NR: Kastanie
Strasse: Kastanienstraße 8 a
PLZ Ort: 53721 Siegburg
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 02241-927731
Kaufpreis: 380.000 Euro
Warmmiete: 1010 Euro
Kaltmiete: 690 Euro
Nebenkosten:
Hausgeld: 386 Euro
Kaution:
Wohnflaeche: 85,67 m²
Grundstueck:
Zimmer: 3
Extras:
Bezug: vermietet
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1999
Immobilienart: Mehrfamilienhaus 6 Parteien
Kategorie: MFH
Gebaeudetyp: MFH
Energietraeger: Erdgas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauch: 103,00 kWh/(m²xa)
Effizienz-Klasse:
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung: Wir erkaufen eine gut vermietete Dreizimmerwohnung mit Balkon. Auf Wunsch ist auch der erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes für 10.000 Euro in der Tiefgarage der Kastanienstraße 4 c möglich. Der Kaufpreis beträgt dann 390.000 Euro zuzüglich 2,38 % Käufercourtage.
Ausstattung: Parkettboden Tageslichtbad Gäste WC Abstellraum in der Wohnung großer Balkon Keller Waschküche TG Platz optional möglich ( Eigenes Grundbuch)
Lage: Nur 800 Meter zum Makt in Siegburg und 1100 Meter bis zum ICE Bahnhof Siegburg. Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch auf der Haustüre vorhanden.
Google Maps:
Provision: 2,38 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Besichtigungstermin: Nach Absprache mit Herrn Freytag.
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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1240
Objektname: Kapitalanlage in Iserlohn
Online-ID: Iserlohn
Referenz-NR: Iserlohn
Strasse: Kalthofer Straße 27
PLZ Ort: 58640 Iserlohn
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 0224192770
Kaufpreis: 899.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete: 60.490,80 Euro im Jahr
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 946,67 m²
Grundstueck: 1828 m²
Zimmer:
Extras:
Bezug:
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage: Mehrere Garagen und Stellplätze
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1960
Immobilienart: MFH
Kategorie: Kapitalanlage
Gebaeudetyp: MFH
Energietraeger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauch: 90 Kwh/(m²xa)
Effizienz-Klasse: C
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung:

 Vorankündigung !

 

Kapitalanlage in Iserlohn zu verkaufen !

 

Weitere Informationen auf Anfrage.

Ausstattung:
Lage:
Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Besichtigungstermin: Nach Absprache mit Herrn Freytag
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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1236
Objektname: Ärztehaus mit Anbau / ehem. Apotheke /Andere Nutzung möglich !
Online-ID: Alte Apo
Referenz-NR: Niederpl
Strasse: Niederpleiser Straße 87
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 0224192770
Kaufpreis: 549.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 389,95 m²
Grundstueck: 857 m²
Zimmer:
Extras:
Bezug:
Geschosse:
Stellplaetze: 6
Garage: 4
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1958 und 1992
Immobilienart: MFH Gewerbe
Kategorie: Ärztehaus / Kapitalanlage
Gebaeudetyp: MFH
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Gastheremen
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 187,7 kWh/(m²xa)
Effizienz-Klasse: F
Gueltigkeit: 09.02.2032
Objektbeschreibung: Verkauf einer Liegenschaft in Sankt Augustin  In der Niederpleiser Straße verkaufen wir ein Ärztehaus mit einem angebauten Ladenlokal ( ehem. Apotheke). Es gehören mehrere Garagen und Stellplätze zu dem Angebot. Die Praxis ist vermietet. Es steht eine halbe Etage im EG leer und der Apothekenbau. Dezeitige Nettomiete 1480 Euro / pro Monat. Den Anbau und die Leerstandsfläche im verklinkerten Altbau kann noch zusätzlich vermietet werden.
Ausstattung:
Lage:
Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage
Besichtigungstermin: Ihr Ansprechpartner : Oliver Freytag 02241927731
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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1229
Objektname: **VERKAUFT** Modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Wohnlage von SA-Ort zu verkaufen!
Online-ID: SA-Ort
Referenz-NR: SA-Ort
Strasse: Ginsterweg 8
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 550.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 154 m²
Grundstueck: 296 m²
Zimmer: 5,5
Extras: Wintergarten, Beschattung, Dielenböden, Einbauküche
Bezug: nach Absprache
Geschosse:
Stellplaetze: 1 Außenstellplatz
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1977
Immobilienart: Reihenendhaus
Kategorie: Haus Kauf
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 312,2 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: H
Gueltigkeit: 30.04.2022- 29.04.2032
Objektbeschreibung:

 Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Sankt Augustin-Ort. Es handelt sich um ein Splitlevel-Haus, welches Ihnen über mehrere Ebenen verteilt, eine optimale Raumaufteilung bietet. Sie betreten das Haus über einige Stufen und befinden sich in einem schön gestalteten Eingangsbereich und im Flur. Ein obligatorisches Gäste-WC finden Sie hier vor und eine praktische Garderobennische bzw. Einbauschrank. Ferner befindet sich auf dieser Ebene die Küche inkl. hochwertiger Einbauküche und der Essbereich. Die oberen Geschosse teilen sich über weitere drei Ebenen auf und bieten Ihnen drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafz-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine separate Dusche vervollständigen die Schlafebenen. 

 
Vom Eingangsbereich gelangen Sie nach unten in das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminecke. Hier wurde nachträglich ein beheizbarer Wintergarten mit Beschattungsanlage angebaut. Dieser sorgt für eine optische und auch tatsächliche Erweiterung des Wohnzimmers. Hier lassen sich an kalten Wintertagen oder regnerischen Sommertagen schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der vollständig nach Süden ausgerichtete Garten schenkt Ihnen zahlreiche Sonnenstunden und schöne sommerliche Grillabende. 
 
Das Haus verfügt ferner über einen Kriechkeller ( 1,40 m Raumhöhe) und Vorratsräume. Die ehemalige Garage unter der Küche ist zu einem Wohnraum ausgebaut worden, sodass hier ein weiteres Arbeits- oder Schlafzimmer geschaffen wurde. 
Die nachträglich am Haus angebaute Garage ist nicht mit dem Auto zu befahren, bietet Ihnen aber zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche.
 
Das Haus ist über die Jahre laufend instand gehalten worden, sodass an keiner Stelle ein Renovierungsstau besteht. Die moderne Innenausstattung runden das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Ausstattung:

 Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 

 
* hochwertige Einbauküche
* neuer Eichenparkett aus 2021
* hochwertige Fliesen und Laminat (2009/ 2010)
* Wintergarten mit elektrischer Beschattung
* flexibel nutzbare Raumaufteilung
* Garten mit Südausrichtung
* Garage (nicht befahrbar)
* uvm....
Lage:

 Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Sankt Augustin-Ort. 

 
Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Ärztehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. 
 
Die Autobahnauffahrt mit Anschluss nach Köln, Bonn und Frankfurt ist nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
Google Maps:
Provision: 2,38 % Käufercourtage vom beurkundeten Kaufpreis
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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1225
Objektname: **Vermietet** Attraktive und frisch renovierte 3-Zimmerwohnung mit EBK und Südbalkon in Siegburg!
Online-ID: Siegburg
Referenz-NR: Siegburg
Strasse: Fasanenfeld 2a
PLZ Ort: 53721 Siegburg
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis:
Warmmiete:
Kaltmiete: 1.300 Euro
Nebenkosten: 230 Euro
Hausgeld:
Kaution: 2.600 Euro
Wohnflaeche: 102 m²
Grundstueck:
Zimmer: 3
Extras: Personenaufzug, Fußbodenheizung, Einbauküche
Bezug: nach Absprache
Geschosse: 01. Obergeschoss
Stellplaetze: 1 TG-Stellplatz
Garage:
Garage/Stellp. Miete: 50 Euro
Baujahr: 2008
Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Kategorie: Wohnung Miete
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 73,30 kwh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: B
Gueltigkeit: 2021-2031
Objektbeschreibung:

 Die zur Vermietung stehende neuwertige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen 5-Familienhaus und bietet Ihnen auf 102 m² folgende Raumaufteilung: 

 
* Flur
* Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
* teilweise offen gestaltete Küche mit Einbauküche
* Schlafzimmer
* Gäste- oder Arbeitszimmer
* lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC
* Abstellkammer
 
In der gesamten Wohnung ist ein Parkettfußboden zur Ausführung gelangt und die Wohnung ist frisch gestrichen. Ferner steht Ihnen noch ein Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. 
 
Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen versorgt. 
 
Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung:

 Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 

 
* Personenaufzug
* Parkettfußboden
* Videogegensprechanlage
* Markise
* elektrische Rollläden
* Hausmeisterservice
* Tiefgarage
* uvm.
Lage:

 Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgassenstraße in Siegburg. Von hier aus gelangen Sie in weniger als ca. 10 Minuten Fußweg zum nahe gelegenen Kaufland, der Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Des Weiteren ist das Zentrum von Siegburg, welches Ihnen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Unterhaltungsmöglichkeiten bietet, zu Fuß oder nach wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. 

 
Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr, zur Autobahn A560 und dem nahgelegenen ICE Bahnhof sind ebenfalls gegeben.
Google Maps: https://goo.gl/maps/N8ep6wqNcv34baZ27
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF: 1225-0e8df07396f7.pdf
PDF Titel: Grundriss
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1224
Objektname: **VERMIETET** 3-Zimmer Neubauerstbezug inkl. EBK in zentraler Wohnlage von Sankt Augustin-Ort!
Online-ID: Bonn206
Referenz-NR: Bonn206
Strasse: Bonner Straße 206c
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis:
Warmmiete: 1.670 Euro
Kaltmiete: 1.250 Euro
Nebenkosten: 350 Euro
Hausgeld:
Kaution: 2.600 Euro
Wohnflaeche: 96 m²
Grundstueck:
Zimmer: 3
Extras: Aufzug, Videogegensprechanlage
Bezug: ab sofort oder nach Absprache
Geschosse: 01. Obergeschoss
Stellplaetze: TG-Stellplatz
Garage:
Garage/Stellp. Miete: 70 Euro
Baujahr: 2021
Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Kategorie: Wohnung Miete
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Erdwärme
Heizungsart: Wärmepumpe
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 30 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: A+
Gueltigkeit: 15.11.2021-14.11.2031
Objektbeschreibung:
Die zur Vermietung stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2022 fertiggestellten 8-Parteienhaus in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Niederpleis.
 
Die Neubauwohnung bietet Ihnen auf 96 m² folgende Raumaufteilung: 
 
* großer Flur
* kleines Gäste- oder Kinderzimmer
* großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche inkl. einer hochwertigen Einbauküche
* sonniger Westbalkon, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten können
* Schlafzimmer 
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
 
In der gesamten Wohnung sind hochwertige Fliesen zur Ausführung gelangt und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Waschmaschinenanschluss steht Ihnen in der Wohnung, als auch in der gemeinschaftliche genutzten Waschküche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz und der Aufzug im Haus runden das gelungene Gesamtbild dieses Neubauobjektes ab.
Ausstattung:

 Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

 
* hochwertige Fliesen
* elektr. Rollläden
* Fußbodenheizung
* Videogegensprechanlage
* Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne
* Gäste- WC
* offene Küche inkl. Einbauküche zum Wohnraum
* Keller
* Aufzug
*  Hausmeisterservice
Lage:

 Mitten in Sankt Augustin in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz mit Ärztehaus, Bürgerservice, Rathaus, Einkaufszentrum, Post und vielem mehr. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung gelegen.

 
Die Bahnhaltestelle der Linie 66 ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt ebenso wie der Busbahnhof. Eine direkte Verbindung nach Bonn, Bad Honnef, Siegburg, Hennef und Oberpleis ist gegeben.
Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF: 1224-1e788213c81c.pdf
PDF Titel: Grundriss
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Objektname: **VERKAUFT**Galeriewohnung in Köln Porz !
Online-ID: Bonner43
Referenz-NR: Bonner43
Strasse: Bonner Straße 43
PLZ Ort: 51145 Köln
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 0224192770
Kaufpreis: 469.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld: 343 Euro
Kaution:
Wohnflaeche: 123,07 m²
Grundstueck:
Zimmer: 4
Extras: Aufzug
Bezug: nach Absprache
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1994
Immobilienart: Eigentumswohnung
Kategorie:
Gebaeudetyp: MFH
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 69,8 kWh/(m²xa)
Effizienz-Klasse: B
Gueltigkeit: 26.11.2027
Objektbeschreibung:

 Schöne Galeriewohnung in einem Sechzehnfamilienhaus in Köln Porz mit Aufzug !

Ausstattung:

 -Parkettboden

-Aufzug

-zwei Bäder

-Einbauküche

-Einbauschränke

-Keller

-Carport unter dem Haus für den Wagen

-Abstellraum in der Wohnung

Videosprechanlage

Lage:

 Köln Porz - Bonner Straße 43 im Dachgeschoß

Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Besichtigungstermin: Nach Absprache mit Herrn Freytag 02241-9277-0
Objekt Sonstiges:
PDF: 1221-a087520e2aac.pdf
PDF Titel:
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Objektname: **VERMIETET**Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück auf dem alten Niederberg!
Online-ID: Siebengebirgsstraße
Referenz-NR: Siebengebirgsstraße
Strasse: Siebengebirgsstraße 8
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis:
Warmmiete: 2.300 Euro zzgl. Gas und Strom
Kaltmiete: 2.100 Euro
Nebenkosten: 200 Euro
Hausgeld:
Kaution: 6.300 Euro
Wohnflaeche: ca. 145 m²
Grundstueck: ca. 850 m²
Zimmer: 4,5
Extras: Kamin, Smart-Home, Raffstoren, Garage, zwei Bäder
Bezug: ab sofort oder nach Absprache
Geschosse:
Stellplaetze: 1 Garage und Außenstellplätze
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1962
Immobilienart: Einseitig angebautes Einfamilienhaus
Kategorie: Einfamilienhaus Miete
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 117,2 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: D
Gueltigkeit: 04.03.2022- 03.03.2032
Objektbeschreibung:

 Das zur Vermietung stehende einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Sankt Augustin auf dem alten Niederberg. 

 
Das Haus ist in 2017 vollständig kernsaniert worden und bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche eine gehobene Ausstattung.  In dem nach Süd-Westen ausgerichteten Garten werden Sie den ganzen Tag bis in die Abendstunden mit Sonne verwöhnt. Durch die leichte Hanglage des Grundstück sind die einzelnen Etagen versetzt. 
 
Auf der Eingangsebene finden Sie ein Gäste-/ Arbeitszimmer vor und einen begehbaren Kleiderschrank mit angrenzendem Gäste-Badezimmer. 
 
Im Oberschoss befindet sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Beide Bäder sind mit exklusiven Fliesen, Armaturen und Mobiliar ausgestattet. In den Schlafräumen sind hochwertige Laminatböden zur Ausführung gelangt und im übrigen Haus ansprechende Fliesen in Holzoptik. 
 
Von der Eingangsebene aus gelangen Sie in das unterhalb gelegene Wohnzimmer mit Essbereich und der offen gestalteten Küche inkl. Einbauküche. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu langen und geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Ein Dunstabzugssystem von Miele und die hochwertigen Elektrogeräte sprechen für sich. Vom Untergeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den schönen, pflegeleichten Garten. Das Grundstück ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. 
 
Der moderne Kamin, welcher den Wohn- und Essbereich abtrennt, die verdunkelbaren Raffstoren an allen Fenster und das Smart-Home System runden das stimmige Gesamtbild des Hauses ab. 
 
Im Keller des Hauses finden Sie Waschküche, den Heizungskeller und Vorratsräume vor. 
 
Die große Garage verfügt zeitgemäß über einen Kraftstromanschluss für eine Wallbox und ein elektrisches Tor.
Ausstattung:
Hier finden Sie alle hochwertigen Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 
 
* hochwertige Fliesen und Laminatfußböden
* abgehangene Decken mit Einbauleuchten, dimmbar
* verdunkelbare Raffstoren an allen Fenstern
* SAT und EDV Anschlüsse in allen Räumen
* Rademacher Home Server / Smart-Home
* Solarthermie mit Warmwasserspeicher
* Kamin
* Bilderleisten in allen Räumen
* elegante Flächenheizkörper
* u.v.m.
Lage:

 Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und exklusiven Wohngegend auf dem alten Niederberg in Sankt Augustin. Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt. 

 
Der Ortskern von Hangelar ist zu Fuß in etwa zwanzig Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, freie Waldorfschule, Grundschule, Kindergärten, Restaurants und Haltestellen der Stadtbahn 66 finden Sie vor Ort. 
 
Die S66 fährt im 10/ 15 Minutentakt nach Bonn (Hauptbahnhof)- Ramersdorf (UN, Post, Telekom)- Bad Honnef und nach Sankt Augustin (Fachhochschule Bonn Rhein/ Sieg, Gymnasien, Adenauerstiftung, HUMA Einkaufszentrum) und Siegburg (ICE-Bahnhof).
 
Die Auffahrten zu den Autobahnen nach Köln und Frankfurt sowie zum Flughafen Köln/ Bonn sind ganz in der Nähe. 
 
An Freizeitangeboten mangelt es nicht: Fußball- und Turnverein, Golf, Tennis, Reiten, großes Freibad, Wandern im Siebengebirge und in den Siegauen etc.
Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
PDF: 1220-dae4844dae39.pdf
PDF Titel: Grundriss
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Objektname: Baugrundstück mit Hanglage in schöner Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid !
Online-ID: Bitzer Berg
Referenz-NR: Bitzer Berg
Strasse: Bitzer Berg 28
PLZ Ort: 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 170.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche:
Grundstueck: 620 m²
Zimmer:
Extras:
Bezug:
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr:
Immobilienart: Grundstück
Kategorie: Grundstück Kauf
Gebaeudetyp:
Energietraeger:
Heizungsart:
Sonstiges:
Ausweistyp:
Verbrauch:
Effizienz-Klasse:
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet Ihnen 620 m² mit Hanglage. 
 
Es liegt kein Bebauungsplan für das Gebiet vor, daher richtet sich die mögliche Bebauung nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Das bedeutet, innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
 
Eine Bauvoranfrage ist noch nicht gestellt.
Ausstattung:
Lage:

 Das zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich im idyllisch und ländlich gelegenen Ortsteil Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid. Die Ortsmitte von Neunkirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten erreichen Sie bereits nach 2,4 km und etwa 5 Minuten Autofahrt.  Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Den Anschluss an die A3 erreichen Sie nach etwa 20 Minuten.

Google Maps: https://goo.gl/maps/6f6Buxc9U67Ji8Vx8
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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