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Objektname: VORANKÜNDIGUNG
Online-ID: 3 richt
Referenz-NR: 3richt
Strasse: Richthofenstraße
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 0224192770
Kaufpreis:
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche:
Grundstueck:
Zimmer:
Extras:
Bezug:
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr:
Immobilienart:
Kategorie:
Gebaeudetyp:
Energietraeger:
Heizungsart:
Sonstiges:
Ausweistyp:
Verbrauch:
Effizienz-Klasse:
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung:

 Vorankündigung zum VERKAUF einer ETW mit Tiefgaragenstellplatz - Keller   - 3 Zimmer - Balkon 

Ausstattung:
Lage:
Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **Verkauft** Niederkassel - TOP gepflegte Doppelhaushälfte !
Online-ID: Nieder
Referenz-NR: Niederkasse
Strasse: Bayreuther Weg 4
PLZ Ort: 53859 Niederkassel
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 0224192770
Kaufpreis: 389.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 101 m²
Grundstueck: 163 m²
Zimmer: 3
Extras:
Bezug:
Geschosse:
Stellplaetze: 1
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1999
Immobilienart: DHH
Kategorie: EFH
Gebaeudetyp: EFH
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Gaszentral
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 181,5 kWh/ ( m²xa)
Effizienz-Klasse: F
Gueltigkeit: 02.05.2034
Objektbeschreibung:

 Bitte das Exposee anfordern !

Ausstattung:
Lage:
Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: Ein - Zweifamilienhaus mit viel Potential !
Online-ID: Lohm
Referenz-NR: Rösrather100
Strasse: Rösrather Straße 100
PLZ Ort: 53797 Lohmar
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 0224192770
Kaufpreis: 420.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 172 m²
Grundstueck: 572 m²
Zimmer:
Extras:
Bezug:
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1973
Immobilienart: Freistehendes Haus
Kategorie: EFH / ZWeifamilienhaus
Gebaeudetyp: EFH
Energietraeger: Öl
Heizungsart: Ölzentral
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 280,70
Effizienz-Klasse: H
Gueltigkeit: 02.05.2034
Objektbeschreibung:

 Bitte Exposee anfordern !

Ausstattung:
Lage:
Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF: 1268-ba878ec40c1b.pdf
PDF Titel: Energieausweis
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Objektname: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Mülldorf!
Online-ID: Boot10
Referenz-NR: Boot10
Strasse: Bootsweg 10
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 495.000 €
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 125 m²
Grundstueck: 484 m²
Zimmer: 5,5
Extras: Süd-Lage, saniertes Dach, ruhige Lage
Bezug: nach Absprache
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1965
Immobilienart: Freistehendes Einfamilienhaus
Kategorie: Haus Kauf
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 182,20 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: F
Gueltigkeit: 01.03.2024-28.02.2034
Objektbeschreibung:

 Das angebotene freistehende Einfamilienhaus befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße, in Sankt Augustin-Mülldorf. Die direkt umliegende Bebauung ist größtenteils durch Einfamilienhäuser geprägt. 

 
Die Wohnfläche umfasst 125 m² und bietet Ihnen eine praktische Raumaufteilung. 
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und der Zugang zum nachträglich angebauten Wintergarten. Die raumhohen Schiebetüren können Sie vollständig öffnen, sodass Sie hier vor allem in den Übergangsmonaten schöne Stunden verbringen können.  
Der Garten ist vollständig Richtung Süden ausgerichtet und schenkt Ihnen daher ausreichend Sonnenstunden. Durch eine Pumpe im Garten ist für eine wassersparende Bewässerung gesorgt.  
Zurück im Haus finden Sie im Erdgeschoss noch die Küche, ein Gäste-WC und ein kleines Arbeitszimmer vor. Die Küche lässt sich durch Umbaumaßnahmen vergrößern. 
 
Das Obergeschoss des Hauses umfasst neben drei weiteren geräumigen Schlafzimmern, ein schönes lichtdurchflutetes Badezimmer und eine nachträglich zugebaute Loggia. Durch seine Größe und den Zuschnitt des Flures lässt sich hier noch eine Art begehbarer Kleiderschrank integrieren. 
 
Das gesamte Dach ist vor ca. 10 Jahren vollständig, inkl. Dachdämmung, erneuert worden. 
 
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit durch diverse Räume ausreichend Lagermöglichkeiten. 
 
Das gesamte Haus mit seinem 484 m² großen Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gerne zeigen wir Ihnen dieses im Rahmen einer Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:

 Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

 
* vor ca. 10 Jahren saniertes Dach inkl. Dämmung
* Gasbrennwertheizung aus 2021 inkl. Warmwasseraufbereitung
* Rollläden (größtenteils elektrisch)
* Einzelgarage
* hinterlüfteter Fassadenklinker
* Grundstück mit Südlage
* praktische Raumaufteilung
* Wintergarten mit Markise
* größtenteils hochwertige Teakholzfenster mit Isolierverglasung aus 1974
* u.v.m.
Lage:
Das Einfamilienhaus liegt zentral in Sankt Augustin Mülldorf nahe der Haltstelle der Stadtbahnlinie 66 (Siegburg - Bonn - Bad Honnef). 
Die Autobahnauffahrten, der ICE-Bahnhof Siegburg/ Bonn und die Siegburger Innenstadt sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht die zusätzlich nah gelegene Bushaltestelle.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe in den Südarkaden und im neuen Huma Einkaufspark. 
Auch alle Schulformen liegen im näheren Umkreis.
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/GA9CWyxRsvHiSnLB6
Provision: 2,975 % Käuferprovision
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **Vermietet** Luxuriöse Neubaudoppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage auf dem alten Niederberg zu vermieten!
Online-ID: Erle25
Referenz-NR: Erle25
Strasse: Im Erlengrund 25
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis:
Warmmiete: 4.000 € zzgl. Strom
Kaltmiete: 3.700 €
Nebenkosten: 300 €
Hausgeld:
Kaution: 10.000 €
Wohnflaeche: 250 m²
Grundstueck: ca. 750 m²
Zimmer: 5
Extras: Fußbodenheizung, Kamin, 11 kW-Wallbox, Echtholzparkett, neueste technische Ausstattung
Bezug: nach Absprache
Geschosse:
Stellplaetze: 1
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 2024
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Kategorie: Haus Miete
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Umweltwärme
Heizungsart: Wärmepumpe
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 27,4 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: A+
Gueltigkeit: 31.10.2023 - 30.10.2033
Objektbeschreibung:

Die zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte befindet sich in gehobener Wohnlage auf dem alten Niederberg und wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 bezugsfertig sein. Die gesamte Planung des Hauses mit seiner exklusiven Ausstattung ist sehr sorgsam und mit viel Liebe zum Detail erfolgt. Vom Kamin über eine Fußbodenheizung bis zum gut durchdachten Lichtkonzept bietet das Haus alle Vorzüge für das anspruchsvolle Wohnen. Der Einbau modernster Technik ist somit ebenfalls selbstverständlich. 

 
Ganz dem modernen Wohnkonzept entsprechend ist das Erdgeschoss des Hauses mit Wohnzimmer und Küche offen gestaltet und punktet mit seiner Großzügigkeit. Ein hochwertiges Echtholzparkett in Fischgrätoptik sorgt für die richtige Wohlfühlatmosphäre im modernen Stil. Die Küche, die Bäder und WCs werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die sich optimal in die übrige Ausstattung einfügen. Der im Wohnzimmer eingebaute Kamin sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die Ihnen einen unverbauten Blick ins Grüne bietet. Durch die Südlage kommen Sonnenanbeter voll auf ihre Kosten, aber auch lange Grillabende mit Freunden und Familie können hier in vollen Zügen genossen werden. Der direkt angrenzende Garten bietet Platz für Hochbeete, Zierpflanzen und Spielmöglichkeiten für die Kleinsten. 
Im Obergeschoss befinden sich neben den drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, zwei tagesbelichtete Badezimmer, die ebenfalls über eine exklusive Ausstattung verfügen. In den oberen Räumen wird ein Echtholzparkett in Dielenoptik zur Ausführung gelangen. Von zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf die große nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. Balkon. 
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den üblichen Hauswirtschafts- und Technikräumen, befinden sich hier noch ein weiteres Schlafzimmer oder Gäste-Zimmer, mit direktem Zugang in den Garten. Das Zimmer verfügt ebenfalls über einen Wasseranschluss zur Installation einer kleinen Pantryküche und ein Badezimmer en suite. Durch ein optimal geplantes Beleuchtungskonzept und ausreichend Tageslicht eignen sich die Räumlichkeiten als Arbeitszimmer oder auch als Apartment für ein Au-Pair. 
Im Keller sind zusätzlich Anschlüsse für eine Sauna vorgesehen. Diese kann nach individueller Absprache mit dem Eigentümer eingebaut werden. Für eine wohltuende Abkühlung nach dem Saunagang, schließt sich an diesen Raum eine weitere Dusche an. 
 
Ebenfalls erwähnenswert ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus. So gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus und können mithilfe der 11 kW Wallbox über Nacht Ihr Elektroauto aufladen. 
Beheizt wird das Haus über eine hocheffiziente Viessmann-Wärmepumpe.
Ausstattung:

 Hier finden Sie noch einmal diverse Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

 
* hochwertige Parkettfußböden und Fliesen
* Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus und 11 kW-Wallbox
* mehrere Badezimmer
* moderner Kamin mit leicht zu reinigenden Scheiben
* Terrasse, Balkon und Garten mit Süd-Ausrichtung
* effiziente Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
* dreifachverglaste Fenster 
* Lan Verkabelung in jedem Zimmer
* u.v.m.
Lage:

 Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen und exklusiven Wohngegend auf dem alten Niederberg in Sankt Augustin. Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt. 

 
Der Ortskern von Hangelar ist zu Fuß in etwa zwanzig Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, freie Waldorfschule, Grundschule, Kindergärten, Restaurants und Haltestellen der Stadtbahn 66 finden Sie vor Ort. 
 
Die S66 fährt im 10/ 15 Minutentakt nach Bonn (Hauptbahnhof)- Ramersdorf (UN, Post, Telekom)- Bad Honnef und nach Sankt Augustin (Fachhochschule Bonn Rhein/ Sieg, Gymnasien, Adenauerstiftung, HUMA Einkaufszentrum) und Siegburg (ICE-Bahnhof).
 
Die Auffahrten zu den Autobahnen nach Köln und Frankfurt sowie zum Flughafen Köln/ Bonn sind ganz in der Nähe. 
 
An Freizeitangeboten mangelt es nicht: Fußball- und Turnverein, Golf, Tennis, Reiten, großes Freibad, Wandern im Siebengebirge und in den Siegauen etc.
Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **Verkauft** Bonn Kessenich - Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger
Online-ID: Kessenich
Referenz-NR: Kesse
Strasse: Karl-Barth-Straße 45
PLZ Ort: 53129 Bonn
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 01716917100
Kaufpreis: 825.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete: p.a. 44.880 Euro
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 498,50 m²
Grundstueck: 407 m²
Zimmer:
Extras:
Bezug:
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1930
Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Kategorie: Altbau
Gebaeudetyp: MFH
Energietraeger: Gas/Strom Mix
Heizungsart: Gasthermen
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 231,10 kw/h (m²xa)
Effizienz-Klasse: G
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung:

Vorankündigung ! 

 

In Bonn Kessenich verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und drei Studentenzimmern unter dem Dach.

Ausstattung:
Lage:
Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage
Besichtigungstermin: Auf Anfrage / Ansprechpartner Herr Freytag
Objekt Sonstiges: Vorankündigung
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **RESERVIERT **Gut gelegenes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential und potentiellem Baugrundstück in Köln-Dünnwald!
Online-ID: Goffine
Referenz-NR: Goffine
Strasse: Goffineweg
PLZ Ort: Köln Dünnwald
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 0224192770
Kaufpreis: 590.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 128 m²
Grundstueck: 628 m²
Zimmer: 5
Extras: inkl. Baugrundstück
Bezug:
Geschosse: 2
Stellplaetze:
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1955
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Kategorie: Haus Kauf
Gebaeudetyp: Wohnhaus
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauch: 311 kWh/(m²xa)
Effizienz-Klasse: H
Gueltigkeit: 11.08.2023-10.08.2033
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und von viel Grün umgebenen Wohnlage. Das 628 m² große Grundstück bietet Potential für die Bebauung mit einem weiteren Haus. Dadurch würde sich ein Mehrgenerationenwohnen optimal anbieten und eine räumliche Trennung wäre dennoch gegeben. Über den Garten ließe sich eine praktische Verbindung schaffen.
 
Für die Möglichkeit einer Bebauung des hinteren Grundstückteiles wurde 2005 eine entsprechende Bauvoranfrage bereits positiv beantwortet. Da die Gültigkeit dieses Bescheides nach 2 Jahren erlischt, wurde eine aktualisierte Bauvoranfrage gestellt. Diese befindet sich derzeit bei der Stadtverwaltung Köln in Bearbeitung.
 
Das Haus bietet Ihnen auf 128 m² eine attraktive Raumaufteilung und das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über Ausbaupotential.
Auch ein seitlicher Anbau und dadurch eine wesentliche Vergrößerung der Wohnfläche ist durchaus denkbar und in der Nachbarschaft bereits realisiert worden.
Bisher wurde das Haus sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Einfamilienhaus genutzt.
Ein gemeinsames Treppenhaus verbindet Keller, Erdgeschoß, erste Etage und Dachbereich.
 
Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Küche und einem tagesbelichteten Badezimmer noch zwei bzw. drei, je nach Nutzung, weitere Zimmer. Die zuletzt als Wohn- und Esszimmer genutzten Räume sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden und bieten Ihnen zwei Ausgänge auf die Terrasse und den nach Süd-Ost ausgerichteten, wunderschönen Garten.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Durchgangszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein kleines Zimmer, in dem Küchen- bzw. Wasseranschlüsse vorhanden sind. Von einem der Zimmer können Sie den Balkon betreten, der einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet.
Das Dachgeschoss ermöglicht durch den Einbau von z.B. Dachgauben die Erweiterung der Wohnfläche.
Das Haus ist voll unterkellert.
 
Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Termin vor Ort von dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
Lage:

 Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Köln-Dünnwald, welche die ländlichen Vorzüge mit der städtischen Zentralität verbindet. In der Siedlung selber befindet sich eine katholische Grundschule und ein Kindergarten. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Schulen und Kindergärten. Die Siedlung ist erschlossen durch den ÖPNV.

Nach ca. 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie bereits den Anschluss an die A3, mit Anschlussstellen in Richtung Düsseldorf, Bonn und weitere Richtungen. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn liegen nur jeweils 40 bzw. 30 Minuten Fahrzeit entfernt.
Die Kölner Innenstadt, den Kölner Hauptbahnhof und auch den Deutzer Bahnhof erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach ca. 30 Minuten.
Einen hohen Freizeitwert bietet Ihnen die Lage zum weitläufigen Wildpark, dem Waldfreibad und die Nähe zu Wäldern und Feldern, die Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden können. Auch ins Bergische Land ist es nicht weit.

 

Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzliche Mwst.
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges: Die Attraktivität dieser Immobilie zeichnet sich vor allem durch das vorhandene Ausbaupotential (Dach und seitlicher Anbau) und der Bebauungsmöglichkeit mit einem weiteren Haus aus. Eine Renovierung und energetische Modernisierung der Immobilie sind erforderlich.
PDF: 1263-26bdc284b70c.pdf
PDF Titel: Grundrisspläne
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Objektname: **NEU**Teilsaniertes und großzügiges 2-Parteienhaus in schöner Wohnlage von SA-Meindorf!
Online-ID: Bahnhof16
Referenz-NR: Bahnhof16
Strasse: Bahnhofstraße 16
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin Meindorf
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241-92770
Kaufpreis: 550.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 270 m²
Grundstueck: 440 m²
Zimmer: 6
Extras: 2 Familienhaus mit Pool
Bezug: wird komplett bezugsfrei !
Geschosse: 3
Stellplaetze:
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1900
Immobilienart:
Kategorie:
Gebaeudetyp: MFH
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Sonstiges: Anlagentechnik 2012
Ausweistyp: Verbrauchsauasweis
Verbrauch: 185,6kWh/(m²xa)
Effizienz-Klasse: F
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung:

 Das zum Verkauf stehende 2-Parteienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Sankt Augustin Meindorf mit guter Verkehrsanbindung nach Bonn. Die beiden Wohneinheiten in der ehemaligen, mittlerweile sanierten Hofanlage sind ab 2024 frei, sodass sich das Haus sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage anbietet. Die beiden Einheiten verfügen jeweils über separate Zugänge. 

 
Die große Wohneinheit verfügt auf der 1. Etage über 130 m² Wohnfläche und bietet Ihnen drei Zimmer, eine Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige Dachterrasse. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich noch einmal etwa 54 m² zur Verfügung mit zwei weiteren Zimmern und zwei Abstellräumen. 
 
Die kleinere Wohnung bietet Ihnen 70 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenfläche, zwei Zimmer, eine Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer und Zugang zum ursprünglichen Gewölbekeller. 
Das Haus verfügt ferner über einen Pool mit aufschiebbarer Überdachung, einen Partyraum und eine Werkstatt / Abstellraum. In den letzten Jahren ist das Haus umfassend saniert und renoviert worden. Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Ausstattung:

 Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem in den Jahren 2019-2023 vorgenommen: 

 
* neues Badezimmer in der Erdgeschosswohnung
* neue isolierverglaste Fenster
* Erneuerung der Gas- und Wasserleitungen 
* neue Haustüren
* Malerarbeiten und teilweise neue Fußböden
* u.v.m.
Lage:

 Die Bahnhofstraße 16 liegt im ruhigen und dörflichen Ortsteil Meindorf.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten einen Supermarkt, einen Bäcker sowie einen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auch für Kinder bietet Meindorf einige Möglichkeiten, nahgelegt sind ein Kindergarten, sowie eine Grundschule.
Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. Mwst.
Besichtigungstermin: Ab 2024 stehen wir für Termine zur Verfügung. Unser Büro ist vom 23.12.2024 bis 01.01.2024 geschlossen. Wir wünschen frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr !
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: *VERKAUFT** !! Gut geschnittener Bungalow in ruhiger und bevorzugter Wohnlage auf dem neuen Niederberg!
Online-ID: Jena 16
Referenz-NR: Jena
Strasse: Jenastraße 16
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob und Oliver Freytag
Telefon: 02241-9277-0
Kaufpreis: 375.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 92 m²
Grundstueck: 335 m²
Zimmer: 3
Extras: Zusatzräume im UG mit Bad
Bezug: Bezugsfrei und geräumt !
Geschosse: 1
Stellplaetze: 1
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1974
Immobilienart: Bungalow
Kategorie: EFH
Gebaeudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 543,1 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: H
Gueltigkeit: 01.01.2024-31.12.2033
Objektbeschreibung:

 Der zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich in ruhiger Lage direkt am Wald gelegen auf dem neuen Niederberg. 

 
Der Bungalow verfügt über 92 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
 
* Flur von dem aus Sie alle Räumlichkeiten betreten können
* Küche inkl. Einbauküche
* großzügiges Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront zur Garage 
* Schlafzimmer mit Zugang zum tagesbelichteten Badezimmer 
* lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Hobbyräume im Keller
* zusätzliches Badezimmer im Keller
 
Im Flur, der Küche und im Badezimmer ist ein heller Fliesenfußboden zur Ausführung gelangt. Das Wohn- und Esszimmer wurde mit klassischem Stäbchenparkett ausgelegt und im Schlafzimmer befindet sich noch ein alter Teppichboden. 
Die Verbindung zwischen Wohnzimmer und Essbereich wurde nachträglich geschaffen. Durch den Einzug einer Wand, ließe sich bei Bedarf wieder ein drittes Zimmer abtrennen.
Ausstattung:

 Hier finden Sie noch einmal alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

 
* nachträgliche Außendämmung
* elektrische Rollladen
* Einzelgarage
* volle Unterkellerung mit beheizten Hobbyräumen und kleinem Badezimmer
* Satteldach
Lage:

Der Bungalow befindet sich auf dem neuen Niederberg mit direkter Waldrandlage. Der neue Niederberg zeichnet sich vor allem durch die Ruhe und  der dennoch vorhandenen Zentralität aus. Direkt vor Ort befinden sich Friseure, Ärzte und ein Metzger. Einen Supermarkt erreichen Sie nach wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad ebenfalls und auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 517 und 518 ebenfalls gegeben.

Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **VERKAUFT**Hier ist Platz für die große Familie !
Online-ID: Weißdorn
Referenz-NR: 00
Strasse: Weißdornweg 34
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241-9277 0
Kaufpreis: 335.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 164 m²
Grundstueck: 243 m²
Zimmer: 6
Extras:
Bezug: bezugsfrei !
Geschosse:
Stellplaetze: 2
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1979
Immobilienart: Reihenhaus
Kategorie: Haus
Gebaeudetyp: Reihenhaus
Energietraeger: Erdgas
Heizungsart: Gasheizung mit Warmwasser
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 167,7 kWh/(m²xa)
Effizienz-Klasse: F
Gueltigkeit: 26.10.2033
Objektbeschreibung:

In einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und direkt an einem Spielplatz gelegen, befindet sich das familienfreundliche Einfamilienhaus. Das Haus punktet vor allem durch seine mögliche Nutzung als Mehrgenerationenhaus und die gelungene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem obligatorischen Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten. Aufgrund der Westlage des Gartens können Sie vor allem in den Sommermonaten die angenehme Abendsonne genießen und viele schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Etage höher präsentiert sich das Dachgeschoss mit hohen Decken, zwei weiteren Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick bis zu den Bäumen des Pleiser Parks. Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Stellplätze sind dem Haus zugeordnet. Einer davon befindet sich in der Tiefgarage und einer auf dem darüber liegenden Parkdeck.

Ausstattung:

Hier finden Sie diverse Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * Isolierverglaste Fenster mit Rollläden * Teppich und Fliesenböden aus dem Baujahr * Heizungsanlage aus 2001 Viessmann mit Warmwasseraufbereitung * Ein Stellplatz auf dem Parkdeck und eine Einzelgarage im Untergeschoss des Parkdecks * Gartenhaus Bitte beachten Sie, dass die Ausstattung des Hauses größtenteils dem Baujahr entspricht. Planen Sie daher mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Lage:

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Niederpleis mit Blick in den Pleiser Park. Die Siedlung ist geprägt durch Ein-und Zweifamilienhäuser und ist somit für eine Familie mit Kindern bestens geeignet. Das Schulzentrum von Niederpleis sowie die Grundschule am Pleiser Wald sind fußläufig beziehungsweise mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr. Ärzte sowie Spielplätze für die Kleinsten sind ebenfalls nicht weit.

Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Bild#9:
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Objektname: **VERMIETET** Mieten Sie im Rheinquartier Niederkassel
Online-ID: 18
Referenz-NR: Rhein
Strasse: Oldenburgische Straße 28
PLZ Ort: 53859 Niederkassel
Ansprechpartner: Nadine Jacob und Oliver Freytag
Telefon: 02241-92770
Kaufpreis:
Warmmiete: 2871 Euro
Kaltmiete: 2240 Euro
Nebenkosten: 483 Euro
Hausgeld:
Kaution: 5000 Euro
Wohnflaeche: 154,70 m²
Grundstueck:
Zimmer: 4
Extras:
Bezug: nach Absprache
Geschosse:
Stellplaetze: 2
Garage:
Garage/Stellp. Miete: 75 Euro je Stellplatz
Baujahr: 2023
Immobilienart: ETW
Kategorie: Mietwohnung
Gebaeudetyp: MFH
Energietraeger: Solarthermie und Abwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 37,9 kWh/(m²xa)
Effizienz-Klasse: A
Gueltigkeit: 03.08.2023
Objektbeschreibung:

Penthousewohnung mit Rheinblick in Niederkassel " Rheinquartier" zu vermieten !

Ausstattung:

Parkettboden 2 TG Stellplätze Aufzug Tiefgarage mit mit direktem Hauszugang E Bike Keller Keller Waschküche 2 Bäder usw..

Lage:

Oldenburgische Straße 28 in Niederkassel am Rhein !

Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **VERKAUFT***Grüne Oase im Siegburger Norden. Hochwertige 4-Zimmermaisonettewhg. in einem 2-Familienhaus zu verkaufen!
Online-ID: Siegburg-Nord
Referenz-NR: Siegburg-Nord
Strasse: Bambergstraße 12
PLZ Ort: 53721 Siegburg
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 479.000 €
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 143,5 m²
Grundstueck: 628 m²
Zimmer: 4
Extras: Balkon, Garten, Maisonette
Bezug: nach Absprache
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1938, Anbau 1972, saniert 2017
Immobilienart: Maisonette-Wohnung
Kategorie: Wohnung Kauf
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 174,3 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: F
Gueltigkeit: 15.08.2023- 14.08.2033
Objektbeschreibung:

 Diese charmante und mit viel Liebe zum Detail ausgestattete 4-Zimmerwohnung eignet sich besonders für Gartenliebhaber, die nicht auf den Vorzug des städtischen Umfeldes verzichten möchten. Die Wohnung liegt im Hochparterre und Souterrain eines 2-Familienhauses und verfügt über einen aufwendig angelegten Zier- und Nutzgarten. Das Haus ist ursprünglich 1938 erbaut und 1972 um einen Anbau erweitert worden. Zuletzt wurde die Wohnung in 2017 aufwendig saniert. 

 
Sie betreten die Wohnung durch einen separaten Eingang und befinden sich in der oberen der beiden Etagen. Ein hochwertiger Dielenboden aus Echtholz unterstreicht den Landhauscharakter, der sich in der gesamten Wohnung und der Einbauküche widerspiegelt. Auf dieser Etage liegt die offen gestaltete Küche mit Einbauküche. Angrenzend befindet sich der Essbereich und das Wohnzimmer. Hinter dem Wohnzimmer liegt straßenseitig ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit einem kleinen offenen WC. Vom Essbereich gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der sich für ein gemütliches Frühstück anbietet und schon den ersten Blick in den traumhaften Garten zulässt. Weiter im Parterre befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das Schlafzimmer. Beide Räume sind gartenseitig gelegen. Neben einer gemütlichen Leseecke, bringt Sie die Wendeltreppe in den unteren Teil der Wohnung. Neben Kellerräumen befinden sich hier noch zwei weitere Zimmer. Ein Schlafzimmer, welches sich vor allem in den heißen Sommermonaten als Rückzugsort anbieten und ein Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Blick in den Garten. Vom Untergeschoss gelangen Sie in den aufwendig und liebevoll angelegten Garten, in dem Sie alleine oder mit Freunden und Familie viele schöne Stunden verbringen können. Neben einem Terrassenbereich bietet der Garten viele unterschiedliche Bereiche und Möglichkeiten, eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Die gesamte Gartenfläche ist in zwei Bereiche aufgeteilt und jeweils beiden Parteien des Hauses zugeordnet. Die Nutzung erfolgt derzeit allerdings nur durch die Eigentümer der Maisonettewohnung. 
 
Die Wohnung wird über eine eigene Gasheizung beheizt inkl. Warmwasseraufbereitung. Die obere Etage können Sie zusätzliche mit dem Kamin heizen, der nachträglich in der Küche eingebaut wurde.
 
Die am Haus angebaute Garage dient nur als Abstellraum. Für Ihr Auto gibt es in der näheren Umgebung die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage oder eines Stellplatzes. 
 
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung im Rahmen einer Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:

 Hier finden Sie einige der Ausstattungsmerkmale auf einen Blick zusammengefasst:

 
* Landhausdielenböden Eiche
* Einbauküche
* Kaminofen
* Garage (keine PKW-Nutzung)
* eigene Kellerräume und Hauswirtschaftsräume vorhanden
* Gartennutzung
* u.v.m.
Lage:

 Das 2-Familienhaus befinden sich in Siegburg-Nord in einer ruhigen Seitenstraße. Ins Siegburger Zentrum sind es etwa 10 Gehminuten. Dort finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Boutiquen und schöne Cafés und Restaurants. Die Nordgrundschule und eine Kindertagesstätte liegen in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto gelangen Sie nach wenigen Fahrminuten über die B56 auf die Autobahn 3 oder die A 59. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Google Maps:
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges: Gerne lassen wir Ihnen die genauen Grundrisspläne und den Lageplan zukommen.
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **VERKAUFT** Großzügiges 2-Familienhaus in traumhafter Wohnlage von Sankt Augustin-Niederpleis zu verkaufen!
Online-ID: Schw11
Referenz-NR: Schw11
Strasse: Schwalbenweg 11
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 640.000 €
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 229 m²
Grundstueck: 834 m²
Zimmer: 7
Extras:
Bezug: nach Absprache, ab sofort
Geschosse:
Stellplaetze: mehrere
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1971
Immobilienart: 1-2-Familienhaus freistehend
Kategorie: Wohnhaus Kauf
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Ausweistyp:
Verbrauch:
Effizienz-Klasse:
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung:

 Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus befindet sich in einem gehobenen Wohnumfeld, unmittelbar am Niederpleiser Wald gelegen. 

 
Das Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, wodurch sich die Nutzung als Mehrgenerationenhaus optimal anbieten.
 
Das Erdgeschoss wartet mit ca. 130 m² auf. Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem Sie in den Wohnbereich und den separierten Schlafbereich gelangen. Das repräsentative Wohn- und Esszimmer verfügt über große Fensterfronten, die für ausreichend Lichteinfall sorgen. Von hier aus betreten Sie die Terrasse und den traumhaften, ruhigen Garten. In diesem lassen sich vor allem in den Sommermonaten viele schöne Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für diverse Gartengeräte.
Zurück im Haus grenzt an das Wohnzimmer noch ein Esszimmer und die Küche an. Im Schlafbereich befinden sich weitere drei Zimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer und ein Gäste-WC. Zwei der Zimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. 
 
Das Dachgeschoss bietet Ihnen auf etwa 99 m² eine weitere vollwertige Wohneinheit. An das große, halb offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Küche, schließt sich der sonnige Süd-Balkon an. 
Eins der beiden Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und das andere über einen angrenzenden Abstellraum bzw. Abstellkammer. Ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche finden Sie ebenfalls vor. 
 
Das Haus ist voll unterkellert. Neben diversen Abstellräumen, finden Sie hier noch einen Partykeller und die Waschküche vor. 
 
Eine Garage ist direkt am Haus angebaut und auf der Auffahrt ist ausreichend Platz für mehrere Autos.  
 
Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne die Grundrisspläne zukommen, aus denen Sie die genaue Raumaufteilung entnehmen können.
Ausstattung:

 Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

 
* Rollladen im gesamten Haus
* gedämmte oberste Geschossdecke
* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung (1987)
* Garage
* Balkon
* teilweise neue Fenster (2016)
* Sonnenmarkise 
* uvm.
Lage:

 Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe des Niederpleiser Waldes, der zu ausgedehnten Spazierwegen einlädt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell zu erreichen. Ein großes Einkaufszentrum (Huma) ist ca. 5-10 Minuten Fahrzeit entfernt. Nach Bonn über die B 56 sind es ca. 25 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Minuten Fahrzeit. Zum Flughafen Köln/Bonn sind es ca. 25 Minuten mit dem Auto.
Der ICE Bahnhof Siegburg ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Google Maps: https://goo.gl/maps/ZwgM64LyN4ngW6CV6
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **Verkauft ** Attraktives 2-Familienhaus mit schönem Garten in hervorragender Wohnlage von Sankt Augustin-Ort zu verkaufen!
Online-ID: Sand42
Referenz-NR: Sand42
Strasse: Sandstraße 42
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 565.000 €
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 157 m²
Grundstueck: 494 m²
Zimmer: 7
Extras:
Bezug: nach Absprache
Geschosse:
Stellplaetze: mehrere
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1964
Immobilienart: 1-2-Familienhaus freistehend
Kategorie: Wohnhaus
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 172 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: F
Gueltigkeit: 08.06.2023- 07.06.2033
Objektbeschreibung:

 Das hier angebotene,  charmante und freistehende 1-2-Familienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Sankt Augustin-Ort. Die etwa 157 m² Wohnfläche teilen sich optimal auf, sodass das Haus als Zweifamilienhaus oder auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. In den 90er Jahren wurde das Haus bereits umfassend renoviert. 

 
Die untere Wohneinheit betreten Sie über ein paar wenige Stufen und befinden sich im Flur, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Im großzügigen Wohn- und Essbereich ist ein Kamin eingebaut worden, der in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und auch die umliegenden Räumlichkeiten zusätzlich beheizt. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die nachträglich vergrößerte Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den wunderschönen, gepflegten aber dennoch naturbelassenen Garten bietet. Ein großes Gartenhaus ist ebenfalls auf dem Grundstück zu finden. 
Zurück im Haus, bietet Ihnen das Erdgeschoss noch eine Küche inkl. Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer. 
 
Über den gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich, je nach Nutzung des Hauses, drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bzw. eine Küche, sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Von zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf den gartenseitigen Balkon. 
 
Im Hausflur gelangen Sie über eine schmale Treppe auf den vollständig ausgebauten Dachboden, der für zusätzlichen Wohnraum sorgt und sich als Hobbyraum, Gäste- oder Jugendzimmer anbietet. Ein separates Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden. 
 
Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche und Vorratsraum. Neben einer Sauna mit angrenzender Dusche befindet sich hier außerdem noch ein weiterer Hobbyraum mit voll ausgestattetem Badezimmer und kleiner Pantryküche. Der Hobbyraum verfügt über einen eigenen Außenzugang.
 
Das Haus wird über eine Ölheizung versorgt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt nahezu vollständig über Solarpanelen. 
 
Die am Haus angebaute Garage rundet das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Ausstattung:

 Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 

 
* Fliesen und Laminatfußboden
* Kamin
* Sauna 
* Einbauküche
* Schlagläden
* doppelt verglaste Sprossenfenster
* in 2002 erweiterter Dachüberstand, der bei einer nachträglichen Dämmung des Hauses optimal ist
* ausgebautes Dachgeschoss
* nachträglich in 2002 gedämmtes Dach, die Dachziegeln selber sind aus dem Baujahr
* Solarpanelen
* u.v.m.
Lage:

 Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse in Sankt Augustin-Ort, nicht weit vom neuen HUMA Einkaufszentrum, der Ihnen mittlerweile ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Fußläufig erreichen Sie die Haltestelle "Sankt Augustin-Markt" der Stadtbahnlinie 66, die Sie bequem nach Siegburg oder Bonn bringt. Neben der Haltestelle befindet sich auch der Busbahnhof, von dem einige Linien Richtung Bonn, Königswinter sowie Hennef abfahren. Mit dem Auto gelangen Sie nach wenigen Fahrminuten zu den Autobahnanschlüsse der A560, sowie der A 59 und A3. Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Umgebung diverse Ärzte sowie Schulen und Kindergärten.

Google Maps: https://goo.gl/maps/tQQDPNnRn73erbkL8
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges: Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne die genauen Grundrisspläne zukommen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch im Rahmen einer Innenbesichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **VERMIETET** Siegburg Aulgasse KFW 55 Haus mit TG - 2 Zimmer zu vermieten !
Online-ID: Aul21
Referenz-NR: Aulgasse
Strasse: Aulgasse 21
PLZ Ort: 53721 Siegburg
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 02241-92770
Kaufpreis:
Warmmiete: 1095 Euro
Kaltmiete: 780 Euro
Nebenkosten: 250 Euro
Hausgeld:
Kaution: 2000 Euro
Wohnflaeche: 62 m²
Grundstueck:
Zimmer: 2
Extras:
Bezug: sofort
Geschosse:
Stellplaetze: 1
Garage:
Garage/Stellp. Miete: 65 Euro
Baujahr: 2023
Immobilienart: ETW
Kategorie: ETW
Gebaeudetyp: MFH Kfw 55
Energietraeger: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 55 Kwh/(m²xa)
Effizienz-Klasse:
Gueltigkeit: 2033
Objektbeschreibung: In Siegburg Zentrum vermieten wir eine Zweizimmerwohnung. Neubauerstbezug mit Duschbad und TG Stellplatz.
Ausstattung: Loggia Lenoliumböden Videosprechanlage Aufzug mit verglasten Türen Keller Waschküche
Lage: Aulgasse 21
Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF: 1252-e9029d64b513.pdf
PDF Titel: Grundrisse
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Objektname: **Vermietet** Neubaudoppelhaushälfte KFW 55 Haus zu vermieten !
Online-ID: Wolsdorf
Referenz-NR: Wolsdorfer
Strasse: Wolsdorfer Straße 59
PLZ Ort: 53721 Siegburg
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 02241-92770
Kaufpreis:
Warmmiete: 1850 Euro
Kaltmiete: 1600 Euro
Nebenkosten: 250 Euro
Hausgeld:
Kaution: 3200 Euro
Wohnflaeche: 135 m²
Grundstueck: 183 m²
Zimmer: 4
Extras:
Bezug: 01.11.2023 nach Fertigstellung
Geschosse: 3
Stellplaetze: 1
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 2023
Immobilienart: DHH
Kategorie: EFH
Gebaeudetyp: Doppelhaus KFW 55 Typ
Energietraeger: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung FB mit Wärmerückgewinnung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 25,5 Kw/h (axm²)
Effizienz-Klasse: A
Gueltigkeit: 2033
Objektbeschreibung:

In Siegburg Wolsdorf vermieten wir eine Neubaudoppelhaushälfte mit PKW Stellplatz und Garten

Ausstattung:

Lenoliumböden und Fliesen Wärmerückgewinnung LuftwärmepumpeGarten Bad und Gäste WC Kein Keller ! offene Küche LAN Kat 7 Anschluss im DG

Lage:

Wolsdorfer Straße 59 in 53721 Siegburg

Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin: Nach Absprache mit Herrn Freytag 02241-92770 Anfragen bitte per Mail !
Objekt Sonstiges: Die Fertigstellung ist für den 01.10.2023 geplant.
PDF: 1251-a892256c1ad3.pdf
PDF Titel:
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Objektname: **Verkauft**Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück in SA-Mülldorf zu verkaufen!
Online-ID: Menden26
Referenz-NR: Menden26
Strasse: Mendener Straße 26
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 410.000 €
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 137 m²
Grundstueck: 979 m²
Zimmer: 5
Extras:
Bezug: nach Absprache
Geschosse: 2
Stellplaetze:
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1895 und 1939 (Anbau)
Immobilienart: Einseitig angebautes Einfamilienhaus
Kategorie: Haus Kauf
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 224,67 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: G
Gueltigkeit: 24.09.2022-23.09.2032
Objektbeschreibung:

 Das zum Verkauf stehende einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in  zentraler Wohnlage von Sankt Augustin-Niederpleis. Das Haus ist 1895 erbaut und 1939 erweitert worden. Die 137 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

 
im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit angrenzendem Ess- oder Wohnzimmer, je nach Nutzung, eine großzügige Küche, an welche sich das Badezimmer anschließt.
 
Die offen gestaltete Treppe führt Sie ins Obergeschoss, in dem sich ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer befindet. Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem Flur noch zwei weitere Schlaf- oder Gästezimmer. 
 
In dem Haus sind Fliesen, Dielen und Teppich zur Ausführung gelangt. 
 
In dem Anbau befindet sich noch eine Waschküche, die lediglich von außen zugänglich ist. Daran schließt sich noch eine Garage inklusive Grube an. 
 
Das traumhafte nach Süden ausgerichtete Grundstück, ist liebevoll und schön gestaltet und lässt das Herz jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Der alte Baumbestand sorgt in den heißen Sommermonaten für ausreichend Schatten.
 
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen, die wir Ihnen auf Wunsch zukommen lassen.
Ausstattung:

 Das Haus befindet sich größtenteils in einem renovierungsbedürftigen Zustand, daher planen Sie bitte umfassende Sanierungsmaßnahmen ein. Das Grundstück bietet aber durchaus Potential.

Lage:

 Das Einfamilienhaus liegt zentral in Sankt Augustin Mülldorfunmittelbar an der Haltstelle der Stadtbahnlinie 66 (Siegburg - Bonn - Bad Honnef). 

Die Autobahnauffahrten, der ICE-Bahnhof Siegburg/ Bonn und die Siegburger Innenstadt sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht die zusätzlich nah gelegene Bushaltestelle.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe in den Südarkaden und im neuen Huma Einkaufspark. 
Auch alle Schulformen liegen im näheren Umkreis.
Google Maps: https://goo.gl/maps/ohnDgymGviDxrktk6
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **VERKAUFT**Handwerker aufgepasst ! Kleine Hofanlage in Bergheim Mitte mit Potential zu verkaufen !
Online-ID: Mondorf
Referenz-NR: Mondorf
Strasse: Mondorfer Straße 11
PLZ Ort: 53844 Troisdorf
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 0224192770
Kaufpreis: 259.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 120 m²
Grundstueck: 209 m²
Zimmer: 4
Extras: Grube für PKW
Bezug: Bezugsfrei
Geschosse: 2
Stellplaetze: 1
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1900
Immobilienart: Einfamilienhaus
Kategorie:
Gebaeudetyp: Einfamilienhaus
Energietraeger: Erdgas
Heizungsart:
Sonstiges:
Ausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor / In Bearbeitung !
Verbrauch:
Effizienz-Klasse:
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung:

Kleine Hofanlage im Zentrum von Troisdorf-Bergheim. Das Haus wurde 2017 weitestgehend modernisiert. Elktrotechnik, Heizung, Heizungsleitungen, etc. Fenster / Einbauküche , alles aus 2017. Es gibt noch einige Räume die nicht vollständig ferstiggestellt sind. Siehe Bilder. Ein Bad im OG ist bis zur Rohinstallation fertiggestellt, die Fliesen und Sanitärobjekte sind vorhanden. Hier müsste noch Arbeit investiert werden. Es gibt zwei Öfen die man nutzen kann. Die Gaszentralheizung ist auch für die Wassererwärmung im Dab zuständig. Das Bad im Erdgeschoß hat eine Regendusche. Es gibt keinen Garten, aber einen Innenhof und einen Balkon im ersten OG.

Ausstattung:
Lage:
Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: ***VERKAUFT***Köln Porz - Reiheneckhaus
Online-ID: Urbach
Referenz-NR: Urbach
Strasse: Urbacher Weg 58
PLZ Ort: 51149 Köln
Ansprechpartner: Rebecca Briefs
Telefon: 022419277-0
Kaufpreis: 375.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 115 m²
Grundstueck: 190 m²
Zimmer: 4
Extras: Keller
Bezug: Bezugsfrei und geräumt !
Geschosse: 2
Stellplaetze:
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1984
Immobilienart: Reiheneckhaus mit Garage
Kategorie: EFH
Gebaeudetyp: EFH
Energietraeger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 137,4 kWh / ( m²x a)
Effizienz-Klasse: E
Gueltigkeit: 21.05.2033
Objektbeschreibung:

In Köln Porz gegenüber vom Krankenhaus verkaufen wir im Urbacher Weg 58 ein Reiheneckhaus mit Garage.

Ausstattung:

- Das Haus muss komplett renoviert werden inkl. Bäder und Oberböden. Die Gasbrennwertheizung wurde erst erneuert.

Lage:

51149 Köln - Urbacher Weg 58

Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercopurtage inkl. Mwst.
Besichtigungstermin: Nach Absprache mit Frau Briefs
Objekt Sonstiges:
PDF: 1246-f859299e2be5.pdf
PDF Titel: Grundrisse
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Objektname: **Verkauft ** Ruhig und idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Königswinter-Eisbach zu verkaufen!
Online-ID: Eisbach
Referenz-NR: Eisbach
Strasse: Fasanenweg 31
PLZ Ort: 53639 Königswinter
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 209.000 €
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 115 m²
Grundstueck: 568 m²
Zimmer: 4-5
Extras:
Bezug: nach Absprache
Geschosse:
Stellplaetze: 2 Garagen
Garage: 2
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1965
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Kategorie: Haus Kauf
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 158,1 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: E
Gueltigkeit: 12.05.2023-11.05.2033
Objektbeschreibung:

 Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich idyllisch gelegen in Königswinter-Eisbach. 

 
Das Hanggrundstück ist nach Süden ausgerichtet und das Wohnhaus bietet Ihnen 115 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Eine Nutzung als 2-Parteienhaus ist ebenfalls denkbar, da es sich um zwei abgeschlossene Wohneinheiten handelt. 
 
Das Erdgeschoss verteilt sich auf zwei Zimmer, Wohn- und Esszimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer dient als Staufläche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und können den unverbauten Blick ins Grüne genießen. 
 
Über den Hausflur gelangen Sie ins 02. Obergeschoss, welches sich ebenfalls in zwei Zimmer, eine große Küche und ein Badezimmer mit Dusche aufteilt. Vom oberen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. An die Küche schließt sich ein weiterer Abstellraum an. 
 
Das Haus ist nicht unterkellert. Ein Dachboden ist vorhanden. Ein Teil der Fenster ist in 2006 zu doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgetauscht worden. 
 
Das Haus wird über eine Ölheizung aus 2001 beheizt und wird mit dem direkten Nachbar zusammen genutzt. 
 
Ferner stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die sich auf einem nahgelegenen Grundstück befinden.
Ausstattung:

 Die Ausstattung des Hauses ist größtenteils dem Baujahr entsprechend, sodass Sie umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen sollten.

Lage:

 Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und ländlicher Wohnlage von Königswinter-Eisbach. Das Zentrum von Oberpleis ist nach wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus (Linie 598) erreichbar oder aber durch einen etwa 15-minütigen Spaziergang. Auf die Autobahn A 3 gelangen Sie nach etwa zehn Minuten Autofahrt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung vor allem im Zentrum von Oberpleis.

Google Maps: https://goo.gl/maps/SMJyAzGSBpPjqdVUA
Provision: 3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: ALLE WOHNUNGEN SIND VERMIETET ! 2-3 Zimmerneubauwohnungen mit Balkon oder Terrasse in zentraler Wohnlage von Bonn-Lengsdorf zu vermieten!
Online-ID: Bonn-Lengsdorf
Referenz-NR: Bonn-Lengsdorf
Strasse: Im Mühlenbach 47
PLZ Ort: 53127 Bonn
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis:
Warmmiete: 1.139 € - 2.082 €
Kaltmiete: 835 € - 1.610 €
Nebenkosten: 238 € - 397 €
Hausgeld:
Kaution: 2.500 € - 4.800 €
Wohnflaeche: 61 m² -107 m²
Grundstueck:
Zimmer: 2-3
Extras: Fußbodenheizung, Personenaufzug, Echtholzparkett, Videogegensprechanlage
Bezug: nach Absprache
Geschosse: 2
Stellplaetze: TG-Stellplätze
Garage:
Garage/Stellp. Miete: 75 €
Baujahr: 2023
Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Kategorie: Wohnung Miete
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Umweltwärme
Heizungsart: Wärmepumpe
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 30,2 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: A
Gueltigkeit: 29.12.2022 - 28.12.2032
Objektbeschreibung:
Die 2-3 Zimmerwohnungen befindetn sich in einem 5-Parteienhaus, welches in 2023 fertig gestellt wurde und mit diversen Annehmlichkeiten eines hochwertigen Neubaus aufwartet. Das Haus verfügt über zwei 2-Zimmerwohnungen, zwei 3-Zimmerwohnung und eine 3-Zimmer Penthousewohnung.
 
Die Raumaufteilungen stellen sich unter anderem wie folgt dar:
 
* Flur
* Gäste-Badezimmer mit hochwertigen Einbauten, ebenerdiger Dusche oder Gäste-WC (bei den 2-Zimmerwhgs.)
* großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche und Zugang zu den Balkonen oder den Terrassen
* auf den nach Westen ausgerichteten Terrassen oder Balkonen können Sie im Sommer die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Feierabend entspannt ausklingen lassen
* die Erdgeschosswohnunge verfügen über eigene Gärten
* Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Gäste- oder Kinderzimmer (bei den 3-Zimmerwhgs.)
 
In den Wohnungen sind wunderschöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Badezimmern zur Ausführung gelangt. 
 
Je ein Tiefgaragenstellplatz ist den Wohnungen ebenfalls zugeordnet. Der Zugang zur Tiefgarage befindet sich im Nachbarhaus. Für eine Wohnung besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten. 
 
Eine gemeinschaftlicher Waschkeller und ein großer Kellerraum vervollständigen das gelungene Gesamtbild der Immobilie.
Ausstattung:

 Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

 
* Echtholzparkett
* Gäste-WC
* Tageslichtbadezimmer
* elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
* Videogegensprechanlage
* Personenaufzug
* Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung 
* Hybridheizungsanlage zur sparsamen Wärmeerzeugung
* zentrale Warmwasseraufbereitung 
* u.v.m
Lage:

 Der Neubau befindet sich in zentraler Wohnlage von Bonn-Lengsdorf. Der Stadtteil Lengsdorf zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus und verbindet diesen mit den Vorteilen einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Durch die Nähe zum Kottenforst hat der Stadtteil einen hohen Freizeitwert zu bieten. Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Die Bonner Innenstadt ist ca. 5 km entfernt und mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Den Anschluss an die Autobahn 565 erreichen Sie nach wenigen Minuten mit dem Auto.

Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **VERKAUFT**Attraktives Anlageobjekt mit zwei Gewerbeeinheiten und einem Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin!
Online-ID: Gewebe SA
Referenz-NR: Gewerbe SA
Strasse: Tannenweg 14
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 1.300.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete: 57.768 Euro (Ist) 71.808 Euro (Soll)
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 851 m²
Grundstueck: 2.049 m²
Zimmer:
Extras:
Bezug:
Geschosse:
Stellplaetze: 12
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1963 + 1973
Immobilienart: Wohngebäude und Gewerbeeinheiten
Kategorie: Anlageobjekt
Gebaeudetyp: Wohnhaus und Gewerbe
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauch: 112,3 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: D
Gueltigkeit: 22.04.2022-21.04.2023
Objektbeschreibung:

 Das zum Verkauf stehende attraktive Anlageobjekt zur Erweiterung oder zum Aufbau Ihres Portfolios befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Sankt Augustin-Hangelar. Das komplette Anwesen liegt nach vorliegendem Bebauungsplan in einem Mischgebiet und verfügt über zwei separat vermietete Gewerbeeinheiten und vier Mietwohnungen. Eine Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Die übrigen Gewerbe- und Wohneinheiten sind allesamt an gute und teilweise bereits langjährige, zufriedene Mieter vermietet. Es bestehen keine Mietzahlungsrückstände. Auf dem Grundstück stehen den Mietern insgesamt 12 Stellplätze und eine Garage, sowie ein großzügiges Fahrradhaus zur Verfügung.

Ausstattung:
Die einzelnen Einheiten, Gewerbe und Wohnhaus, sind mit der Zeit sukzessive modernisiert und renoviert worden, sodass kein Instandhaltungsstau besteht. 
Die Beheizung der Einheiten erfolgt über zwei Gas-Brennwert Heizungen, die jeweils in 2010 (Wohnhaus) und 2019 (Gewerbe) erneuert wurden. 
 
Genauere Informationen zu bereits erfolgten Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.
Lage:

 Die angebotene Immobilie liegt in Sankt Augustin-Hangelar. Sankt Augustin verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, in Form eines großen Hit-Marktes, eines Aldis sowie diverser kleinerer Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 517) ist ebenfalls in etwa fünf Gehminuten vom Objekt zu erreichen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Schulen, unter anderem zwei Grundschulen (Hans-Christian-Andersen-Schule und OGGS Am Pleiser Wald) und mehrere weiterführende Schulen (Albert-Einstein-Gymnasium, Rhein-Sieg-Gymnasium, Realschule Niederpleis). Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. 

 
Sie erreichen innerhalb von 10 Minuten die Anschlüsse an diverse Autobahnen Richtung Bonn, Köln und Frankfurt. Über die A 59 gelangen Sie in ca. 20 bis 25 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn und der nahegelegene ICE-Bahnhof in Siegburg verfügt über eine optimal ICE Verbindung, mit der Sie binnen 40 Minuten zum Frankfurter Flughafen gelangen.
Google Maps:
Provision: 4,76 % Käufercourtage vom Kaufpreis
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges: Bei ernsthaftem Interesse lassen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, inkl. Grundrissplänen, weiteren Aufnahmen der Wohnungen und eine ausführliche Mietenaufstellung zukommen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: Kapitalanlage in Iserlohn
Online-ID: Iserlohn
Referenz-NR: Iserlohn
Strasse: Kalthofer Straße 27
PLZ Ort: 58640 Iserlohn
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 0224192770
Kaufpreis: 899.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete: 60.490,80 Euro im Jahr
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 946,67 m²
Grundstueck: 1828 m²
Zimmer:
Extras:
Bezug:
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage: Mehrere Garagen und Stellplätze
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1960
Immobilienart: MFH
Kategorie: Kapitalanlage
Gebaeudetyp: MFH
Energietraeger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauch: 90 Kwh/(m²xa)
Effizienz-Klasse: C
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung:

 Vorankündigung !

 

Kapitalanlage in Iserlohn zu verkaufen !

 

Weitere Informationen auf Anfrage.

Ausstattung:
Lage:
Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Besichtigungstermin: Nach Absprache mit Herrn Freytag
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: ---VERKAUFT ---Ärztehaus mit Anbau / ehem. Apotheke /Andere Nutzung möglich !
Online-ID: Alte Apo
Referenz-NR: Niederpl
Strasse: Niederpleiser Straße 87
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 0224192770
Kaufpreis: 495.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 389,95 m²
Grundstueck: 857 m²
Zimmer:
Extras:
Bezug:
Geschosse:
Stellplaetze: 6
Garage: 4
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1958 und 1992
Immobilienart: MFH Gewerbe
Kategorie: Ärztehaus / Kapitalanlage
Gebaeudetyp: MFH
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Gastheremen
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 187,7 kWh/(m²xa)
Effizienz-Klasse: F
Gueltigkeit: 09.02.2032
Objektbeschreibung:

Verkauf einer Liegenschaft in Sankt Augustin  In der Niederpleiser Straße verkaufen wir ein Ärztehaus mit einem angebauten Ladenlokal ( ehem. Apotheke). Es gehören mehrere Garagen und Stellplätze zu dem Angebot. Die Praxis ist vermietet. Es steht eine halbe Etage im EG leer und der Apothekenbau. Dezeitige Nettomiete 1480 Euro / pro Monat. Den Anbau und die Leerstandsfläche im verklinkerten Altbau kann noch zusätzlich vermietet werden.

Ausstattung:
Lage:
Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage
Besichtigungstermin: Ihr Ansprechpartner : Oliver Freytag 02241927731
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **VERMIETET**Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück auf dem alten Niederberg!
Online-ID: Siebengebirgsstraße
Referenz-NR: Siebengebirgsstraße
Strasse: Siebengebirgsstraße 8
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis:
Warmmiete: 2.300 Euro zzgl. Gas und Strom
Kaltmiete: 2.100 Euro
Nebenkosten: 200 Euro
Hausgeld:
Kaution: 6.300 Euro
Wohnflaeche: ca. 145 m²
Grundstueck: ca. 850 m²
Zimmer: 4,5
Extras: Kamin, Smart-Home, Raffstoren, Garage, zwei Bäder
Bezug: ab sofort oder nach Absprache
Geschosse:
Stellplaetze: 1 Garage und Außenstellplätze
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1962
Immobilienart: Einseitig angebautes Einfamilienhaus
Kategorie: Einfamilienhaus Miete
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 117,2 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: D
Gueltigkeit: 04.03.2022- 03.03.2032
Objektbeschreibung:

 Das zur Vermietung stehende einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Sankt Augustin auf dem alten Niederberg. 

 
Das Haus ist in 2017 vollständig kernsaniert worden und bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche eine gehobene Ausstattung.  In dem nach Süd-Westen ausgerichteten Garten werden Sie den ganzen Tag bis in die Abendstunden mit Sonne verwöhnt. Durch die leichte Hanglage des Grundstück sind die einzelnen Etagen versetzt. 
 
Auf der Eingangsebene finden Sie ein Gäste-/ Arbeitszimmer vor und einen begehbaren Kleiderschrank mit angrenzendem Gäste-Badezimmer. 
 
Im Oberschoss befindet sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Beide Bäder sind mit exklusiven Fliesen, Armaturen und Mobiliar ausgestattet. In den Schlafräumen sind hochwertige Laminatböden zur Ausführung gelangt und im übrigen Haus ansprechende Fliesen in Holzoptik. 
 
Von der Eingangsebene aus gelangen Sie in das unterhalb gelegene Wohnzimmer mit Essbereich und der offen gestalteten Küche inkl. Einbauküche. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu langen und geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Ein Dunstabzugssystem von Miele und die hochwertigen Elektrogeräte sprechen für sich. Vom Untergeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den schönen, pflegeleichten Garten. Das Grundstück ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. 
 
Der moderne Kamin, welcher den Wohn- und Essbereich abtrennt, die verdunkelbaren Raffstoren an allen Fenster und das Smart-Home System runden das stimmige Gesamtbild des Hauses ab. 
 
Im Keller des Hauses finden Sie Waschküche, den Heizungskeller und Vorratsräume vor. 
 
Die große Garage verfügt zeitgemäß über einen Kraftstromanschluss für eine Wallbox und ein elektrisches Tor.
Ausstattung:
Hier finden Sie alle hochwertigen Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 
 
* hochwertige Fliesen und Laminatfußböden
* abgehangene Decken mit Einbauleuchten, dimmbar
* verdunkelbare Raffstoren an allen Fenstern
* SAT und EDV Anschlüsse in allen Räumen
* Rademacher Home Server / Smart-Home
* Solarthermie mit Warmwasserspeicher
* Kamin
* Bilderleisten in allen Räumen
* elegante Flächenheizkörper
* u.v.m.
Lage:

 Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und exklusiven Wohngegend auf dem alten Niederberg in Sankt Augustin. Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt. 

 
Der Ortskern von Hangelar ist zu Fuß in etwa zwanzig Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, freie Waldorfschule, Grundschule, Kindergärten, Restaurants und Haltestellen der Stadtbahn 66 finden Sie vor Ort. 
 
Die S66 fährt im 10/ 15 Minutentakt nach Bonn (Hauptbahnhof)- Ramersdorf (UN, Post, Telekom)- Bad Honnef und nach Sankt Augustin (Fachhochschule Bonn Rhein/ Sieg, Gymnasien, Adenauerstiftung, HUMA Einkaufszentrum) und Siegburg (ICE-Bahnhof).
 
Die Auffahrten zu den Autobahnen nach Köln und Frankfurt sowie zum Flughafen Köln/ Bonn sind ganz in der Nähe. 
 
An Freizeitangeboten mangelt es nicht: Fußball- und Turnverein, Golf, Tennis, Reiten, großes Freibad, Wandern im Siebengebirge und in den Siegauen etc.
Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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PDF Titel: Grundriss
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Objektname: Baugrundstück mit Hanglage in schöner Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid !
Online-ID: Bitzer Berg
Referenz-NR: Bitzer Berg
Strasse: Bitzer Berg 28
PLZ Ort: 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 145.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche:
Grundstueck: 620 m²
Zimmer:
Extras:
Bezug:
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr:
Immobilienart: Grundstück
Kategorie: Grundstück Kauf
Gebaeudetyp:
Energietraeger:
Heizungsart:
Sonstiges:
Ausweistyp:
Verbrauch:
Effizienz-Klasse:
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet Ihnen 620 m² mit Hanglage. 
 
Es liegt kein Bebauungsplan für das Gebiet vor, daher richtet sich die mögliche Bebauung nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Das bedeutet, innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
 
Eine Bauvoranfrage ist noch nicht gestellt.
Ausstattung:
Lage:

 Das zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich im idyllisch und ländlich gelegenen Ortsteil Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid. Die Ortsmitte von Neunkirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten erreichen Sie bereits nach 2,4 km und etwa 5 Minuten Autofahrt.  Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Den Anschluss an die A3 erreichen Sie nach etwa 20 Minuten.

Google Maps: https://goo.gl/maps/6f6Buxc9U67Ji8Vx8
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
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