53757 Sankt Augustin (ID Nr.: Bonn206)
**VERMIETET** 3-Zimmer Neubauerstbezug inkl. EBK in zentraler Wohnlage von Sankt Augustin-Ort!
Objektdaten
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus | |
| Kategorie: | Wohnung Miete | |
| Warmmiete: | 1.670 Euro | |
| Kaltmiete: | 1.250 Euro | |
| Nebenkosten: | 350 Euro | |
| Kaution: | 2.600 Euro | |
| Wohnflaeche: | 96 m² | |
| Zimmer: | 3 | |
| Extras: | Aufzug, Videogegensprechanlage | |
| Bezug: | ab sofort oder nach Absprache | |
| Geschosse: | 01. Obergeschoss | |
| Stellplaetze: | TG-Stellplatz |
Energie & Bausubstanz
| Gebaeudetyp: | Wohngebäude | |
| Baujahr: | 2021 | |
| Energietraeger: | Erdwärme | |
| Heizungsart: | Wärmepumpe | |
| Ausweistyp: | Bedarfsausweis | |
| Verbrauch: | 30 kWh/(m²*a) | |
| Effizienz-Klasse: | A+ | |
| Gueltigkeit: | 15.11.2021-14.11.2031 |
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2022 fertiggestellten 8-Parteienhaus in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Niederpleis.
Die Neubauwohnung bietet Ihnen auf 96 m² folgende Raumaufteilung:
* großer Flur
* kleines Gäste- oder Kinderzimmer
* großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche inkl. einer hochwertigen Einbauküche
* sonniger Westbalkon, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten können
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
In der gesamten Wohnung sind hochwertige Fliesen zur Ausführung gelangt und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Waschmaschinenanschluss steht Ihnen in der Wohnung, als auch in der gemeinschaftliche genutzten Waschküche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz und der Aufzug im Haus runden das gelungene Gesamtbild dieses Neubauobjektes ab.
Lage
Mitten in Sankt Augustin in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz mit Ärztehaus, Bürgerservice, Rathaus, Einkaufszentrum, Post und vielem mehr. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung gelegen.
Die Bahnhaltestelle der Linie 66 ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt ebenso wie der Busbahnhof. Eine direkte Verbindung nach Bonn, Bad Honnef, Siegburg, Hennef und Oberpleis ist gegeben.
Ausstattung
Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* hochwertige Fliesen
* elektr. Rollläden
* Fußbodenheizung
* Videogegensprechanlage
* Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne
* Gäste- WC
* offene Küche inkl. Einbauküche zum Wohnraum
* Keller
* Aufzug
* Hausmeisterservice
Provision
Kontakt
Nadine Jacob
Bonner Str. 108, 53757 St.Augustin
Telefon 02241 927716
info@immobilien-bluemlein.de