Freytag & Goebel - Immobilienangebot

53121 Bonn (ID Nr.: Ulrich53)

Verkauft Vermietetes Reihenmittelhaus in guter Wohnlage von Bonn-Endenich zu verkaufen!

Objektdaten

Immobilienart:		Reihenmittelhaus
Kategorie:		Haus Kauf
Kaufpreis:		350.000 Euro
Wohnflaeche:		90 m²
Grundstueck:		211 m²
Zimmer:		4
Bezug:		nach Absprache, da aktuell vermietet
Geschosse:		2
Stellplaetze:		1 Außenstellplatz

Energie & Bausubstanz

Gebaeudetyp:		Wohngebäude
Baujahr:		1958
Energietraeger:		Gas
Heizungsart:		Zentralheizung
Ausweistyp:		Bedarfsausweis
Verbrauch:		265 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse:		H
Gueltigkeit:		2021-2031

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bonn-Endenich und ist aktuell an eine Familie vermietet.

Die 90 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit dem obligatorischen Gäste-WC, eine Küche sowie das großzügige Wohn- Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten, welcher nach Nord-Ost ausgerichtet ist. Die Ausrichtung tut den Sonnenstunden aber keinen Abbruch, da der Garten durch einen von der Stadt gepachteten unmittelbar angrenzenden Teil sehr lang ist.

Weiter geht es im Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer vor, sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlich Ausbaureserve.

Das Haus ist voll unterkellert und ein Außenstellplatz steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.

Lage

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in Bonn-Endenich. Endenich verfügt über eine ausgezeichnete eigene Infrastruktur. Hier finden Sie von einem ansprechenden Kulturangebot (u.a. Springmaus) bis zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, über diverse Restaurants und Bars alles was Sie für das tägliche Leben und Ihre Freizeit benötigen. Das Messdorfer Feld eignet sich hervorragend für Spaziergänge abseits des Trubels. Der Autobahnanschluss an die A565 ist nach nur wenigen Minuten Fahrt erreicht und auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gesichert.

Ausstattung

Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* Fliesen und Laminat

* Kunstofffenster mit Isolierverglasung

* Rollläden aus Holz

* Ausbaureserve

* Badezimmer mit Tageslicht

Objekt Sonstiges

Auf Innenaufnahmen ist auf Rücksichtnahme der Mieter verzichtet worden. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer Innenbesichtigung.

Provision

3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis

**Verkauft** Vermietetes Reihenmittelhaus in guter Wohnlage von Bonn-Endenich zu verkaufen!