53819 Neunkirchen-Seelscheid (ID Nr.: Hauptstraße 71)

Zentral gelegenes Ein- oder Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Neunkirchen zu verkaufen!

Objektdaten

Immobilienart: Doppelhaushälfte
Kategorie: Haus Kauf
Kaufpreis: 195.000 Euro
Wohnflaeche: 100,28 m²
Grundstueck: 430m²
Zimmer: 6
Bezug: ab sofort
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:

Energie & Bausubstanz

Gebaeudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1954
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 294,2 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: H
Gueltigkeit: 02.06.2022- 01.06.2032

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist vielseitig nutzbar und besticht vor allem durch die einerseits sehr zentrale Lage und andererseits ihrer unmittelbaren Nähe zur Natur.
 
Sie betreten das Haus über den gemeinschaftlichen Hausflur, der die beiden Wohneinheiten voneinander abgrenzt. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster vor. Von der Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Eine charmante Holztreppe führt Sie weiter ins Obergeschoss. Durch die langjährige Nutzung als 2-Familienhaus ist die Küche in dieser Etage als Zimmer umfunktioniert worden und das Wohn- Esszimmer, ist in zwei ähnlich große Schlaf- bzw. Kinderzimmer geteilt.  
 
Das Haus ist voll unterkellert und Ihnen steht außerdem noch eine Garage, mit elektrischen Tor zur Verfügung sowie ein angrenzender Hobbyraum bzw. Werkstatt.

 

Lage

 Das Haus befindet sich im Ortskern von Neunkirchen. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants, Eisdielen und kleine Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Form der Buslinien 578 und 576 ebenfalls gesichert und bringt Sie unter anderem bis nach Hennef zum Bahnhof. Die Autobahnanschlüsse an die A 3 und die A 560 erreichen Sie nach etwa 20 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

 Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und Sie sollten umfassende Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, wie Bäder, Böden, Wände, Elektrik usw. einkalkulieren.

Objekt Sonstiges

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 30 Jahre, aber eine Verlängerung ist möglich. Die Konditionen teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.

Provision

Kontakt

Nadine Jacob

Bonner Str. 108, 53757 St.Augustin
Telefon 02241 927716
info@immobilien-bluemlein.de

Anfrage (ID Nr.: Hauptstraße 71)