53639 Königswinter (ID Nr.: Eisbach)

**Verkauft ** Ruhig und idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Königswinter-Eisbach zu verkaufen!

Objektdaten

Immobilienart: Doppelhaushälfte
Kategorie: Haus Kauf
Kaufpreis: 209.000 €
Wohnflaeche: 115 m²
Grundstueck: 568 m²
Zimmer: 4-5
Bezug: nach Absprache
Stellplaetze: 2 Garagen
Garage: 2
Garage/Stellp. Miete:

Energie & Bausubstanz

Gebaeudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1965
Energietraeger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 158,1 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: E
Gueltigkeit: 12.05.2023-11.05.2033

Objektbeschreibung

 Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich idyllisch gelegen in Königswinter-Eisbach. 

 
Das Hanggrundstück ist nach Süden ausgerichtet und das Wohnhaus bietet Ihnen 115 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Eine Nutzung als 2-Parteienhaus ist ebenfalls denkbar, da es sich um zwei abgeschlossene Wohneinheiten handelt. 
 
Das Erdgeschoss verteilt sich auf zwei Zimmer, Wohn- und Esszimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer dient als Staufläche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und können den unverbauten Blick ins Grüne genießen. 
 
Über den Hausflur gelangen Sie ins 02. Obergeschoss, welches sich ebenfalls in zwei Zimmer, eine große Küche und ein Badezimmer mit Dusche aufteilt. Vom oberen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. An die Küche schließt sich ein weiterer Abstellraum an. 
 
Das Haus ist nicht unterkellert. Ein Dachboden ist vorhanden. Ein Teil der Fenster ist in 2006 zu doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgetauscht worden. 
 
Das Haus wird über eine Ölheizung aus 2001 beheizt und wird mit dem direkten Nachbar zusammen genutzt. 
 
Ferner stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die sich auf einem nahgelegenen Grundstück befinden.

Lage

 Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und ländlicher Wohnlage von Königswinter-Eisbach. Das Zentrum von Oberpleis ist nach wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus (Linie 598) erreichbar oder aber durch einen etwa 15-minütigen Spaziergang. Auf die Autobahn A 3 gelangen Sie nach etwa zehn Minuten Autofahrt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung vor allem im Zentrum von Oberpleis.

Google-Maps

Ausstattung

 Die Ausstattung des Hauses ist größtenteils dem Baujahr entsprechend, sodass Sie umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen sollten.

Provision

3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.

Kontakt

Nadine Jacob

Bonner Str. 108, 53757 St.Augustin
Telefon 02241 927716
info@immobilien-bluemlein.de

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