53757 Sankt Augustin (ID Nr.: Weißdorn)

**VERKAUFT**Hier ist Platz für die große Familie !

Objektdaten

Immobilienart: Reihenhaus
Kategorie: Haus
Kaufpreis: 335.000 Euro
Wohnflaeche: 164 m²
Grundstueck: 243 m²
Zimmer: 6
Bezug: bezugsfrei !
Stellplaetze: 2
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:

Energie & Bausubstanz

Gebaeudetyp: Reihenhaus
Baujahr: 1979
Energietraeger: Erdgas
Heizungsart: Gasheizung mit Warmwasser
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 167,7 kWh/(m²xa)
Effizienz-Klasse: F
Gueltigkeit: 26.10.2033

Objektbeschreibung

In einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und direkt an einem Spielplatz gelegen, befindet sich das familienfreundliche Einfamilienhaus. Das Haus punktet vor allem durch seine mögliche Nutzung als Mehrgenerationenhaus und die gelungene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem obligatorischen Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten. Aufgrund der Westlage des Gartens können Sie vor allem in den Sommermonaten die angenehme Abendsonne genießen und viele schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Etage höher präsentiert sich das Dachgeschoss mit hohen Decken, zwei weiteren Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick bis zu den Bäumen des Pleiser Parks. Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Stellplätze sind dem Haus zugeordnet. Einer davon befindet sich in der Tiefgarage und einer auf dem darüber liegenden Parkdeck.

Lage

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Niederpleis mit Blick in den Pleiser Park. Die Siedlung ist geprägt durch Ein-und Zweifamilienhäuser und ist somit für eine Familie mit Kindern bestens geeignet. Das Schulzentrum von Niederpleis sowie die Grundschule am Pleiser Wald sind fußläufig beziehungsweise mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr. Ärzte sowie Spielplätze für die Kleinsten sind ebenfalls nicht weit.

Ausstattung

Hier finden Sie diverse Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * Isolierverglaste Fenster mit Rollläden * Teppich und Fliesenböden aus dem Baujahr * Heizungsanlage aus 2001 Viessmann mit Warmwasseraufbereitung * Ein Stellplatz auf dem Parkdeck und eine Einzelgarage im Untergeschoss des Parkdecks * Gartenhaus Bitte beachten Sie, dass die Ausstattung des Hauses größtenteils dem Baujahr entspricht. Planen Sie daher mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Provision

3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.

Kontakt

Nadine Jacob

Bonner Str. 108, 53757 St.Augustin
Telefon 02241-9277 0
info@immobilien-bluemlein.de

Anfrage (ID Nr.: Weißdorn)