53757 Sankt Augustin (ID Nr.: Jena 16)

*VERKAUFT** !! Gut geschnittener Bungalow in ruhiger und bevorzugter Wohnlage auf dem neuen Niederberg!

Objektdaten

Immobilienart: Bungalow
Kategorie: EFH
Kaufpreis: 375.000 Euro
Wohnflaeche: 92 m²
Grundstueck: 335 m²
Zimmer: 3
Extras: Zusatzräume im UG mit Bad
Bezug: Bezugsfrei und geräumt !
Geschosse: 1
Stellplaetze: 1
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:

Energie & Bausubstanz

Gebaeudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1974
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 543,1 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: H
Gueltigkeit: 01.01.2024-31.12.2033

Objektbeschreibung

 Der zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich in ruhiger Lage direkt am Wald gelegen auf dem neuen Niederberg. 

 
Der Bungalow verfügt über 92 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
 
* Flur von dem aus Sie alle Räumlichkeiten betreten können
* Küche inkl. Einbauküche
* großzügiges Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront zur Garage 
* Schlafzimmer mit Zugang zum tagesbelichteten Badezimmer 
* lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Hobbyräume im Keller
* zusätzliches Badezimmer im Keller
 
Im Flur, der Küche und im Badezimmer ist ein heller Fliesenfußboden zur Ausführung gelangt. Das Wohn- und Esszimmer wurde mit klassischem Stäbchenparkett ausgelegt und im Schlafzimmer befindet sich noch ein alter Teppichboden. 
Die Verbindung zwischen Wohnzimmer und Essbereich wurde nachträglich geschaffen. Durch den Einzug einer Wand, ließe sich bei Bedarf wieder ein drittes Zimmer abtrennen.

Lage

Der Bungalow befindet sich auf dem neuen Niederberg mit direkter Waldrandlage. Der neue Niederberg zeichnet sich vor allem durch die Ruhe und  der dennoch vorhandenen Zentralität aus. Direkt vor Ort befinden sich Friseure, Ärzte und ein Metzger. Einen Supermarkt erreichen Sie nach wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad ebenfalls und auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 517 und 518 ebenfalls gegeben.

Ausstattung

 Hier finden Sie noch einmal alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

 
* nachträgliche Außendämmung
* elektrische Rollladen
* Einzelgarage
* volle Unterkellerung mit beheizten Hobbyräumen und kleinem Badezimmer
* Satteldach

Provision

3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Kontakt

Nadine Jacob und Oliver Freytag

Bonner Str. 108, 53757 St.Augustin
Telefon 02241-9277-0
info@immobilien-bluemlein.de

Anfrage (ID Nr.: Jena 16)