Ganz dem modernen Wohnkonzept entsprechend ist das Erdgeschoss des Hauses mit Wohnzimmer und Küche offen gestaltet und punktet mit seiner Großzügigkeit. Ein hochwertiges Echtholzparkett in Fischgrätoptik sorgt für die richtige Wohlfühlatmosphäre im modernen Stil. Die Küche, die Bäder und WCs werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die sich optimal in die übrige Ausstattung einfügen. Der im Wohnzimmer eingebaute Kamin sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die Ihnen einen unverbauten Blick ins Grüne bietet. Durch die Südlage kommen Sonnenanbeter voll auf ihre Kosten, aber auch lange Grillabende mit Freunden und Familie können hier in vollen Zügen genossen werden. Der direkt angrenzende Garten bietet Platz für Hochbeete, Zierpflanzen und Spielmöglichkeiten für die Kleinsten. 

Im Obergeschoss befinden sich neben den drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, zwei tagesbelichtete Badezimmer, die ebenfalls über eine exklusive Ausstattung verfügen. In den oberen Räumen wird ein Echtholzparkett in Dielenoptik zur Ausführung gelangen. Von zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf die große nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. Balkon. 

Das Haus ist voll unterkellert. Neben den üblichen Hauswirtschafts- und Technikräumen, befinden sich hier noch ein weiteres Schlafzimmer oder Gäste-Zimmer, mit direktem Zugang in den Garten. Das Zimmer verfügt ebenfalls über einen Wasseranschluss zur Installation einer kleinen Pantryküche und ein Badezimmer en suite. Durch ein optimal geplantes Beleuchtungskonzept und ausreichend Tageslicht eignen sich die Räumlichkeiten als Arbeitszimmer oder auch als Apartment für ein Au-Pair. 

Im Keller sind zusätzlich Anschlüsse für eine Sauna vorgesehen. Diese kann nach individueller Absprache mit dem Eigentümer eingebaut werden. Für eine wohltuende Abkühlung nach dem Saunagang, schließt sich an diesen Raum eine weitere Dusche an. 

 

Ebenfalls erwähnenswert ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus. So gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus und können mithilfe der 11 kW Wallbox über Nacht Ihr Elektroauto aufladen. 

Beheizt wird das Haus über eine hocheffiziente Viessmann-Wärmepumpe.

 

Der Ortskern von Hangelar ist zu Fuß in etwa zwanzig Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, freie Waldorfschule, Grundschule, Kindergärten, Restaurants und Haltestellen der Stadtbahn 66 finden Sie vor Ort. 

 

Die S66 fährt im 10/ 15 Minutentakt nach Bonn (Hauptbahnhof)- Ramersdorf (UN, Post, Telekom)- Bad Honnef und nach Sankt Augustin (Fachhochschule Bonn Rhein/ Sieg, Gymnasien, Adenauerstiftung, HUMA Einkaufszentrum) und Siegburg (ICE-Bahnhof).

 

Die Auffahrten zu den Autobahnen nach Köln und Frankfurt sowie zum Flughafen Köln/ Bonn sind ganz in der Nähe. 

 

An Freizeitangeboten mangelt es nicht: Fußball- und Turnverein, Golf, Tennis, Reiten, großes Freibad, Wandern im Siebengebirge und in den Siegauen etc.