Immobilienart: | Mischobjekten | |
Kategorie: | Gewerbe, Wohngebäude | |
Kaufpreis: | 466.000 € | |
Wohnflaeche: | 415 m² | |
Grundstueck: | 7.331 m² | |
Zimmer: | 10 | |
Bezug: | nach Absprache | |
Geschosse: | 2 | |
Stellplaetze: | ca. 14 Außenstellplätze und 2 Carports |
Gebaeudetyp: | Mischobjekt | |
Baujahr: | Erste Hälfte des 19. Jahrhunderts | |
Energietraeger: | Gas | |
Heizungsart: | Gaszentral | |
Sonstiges: | die Einheiten stehen unter Denkmalschutz. Denkmalschutzobjekte sind von der Energieausweispflicht befreit. |
Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten zzgl. einer Rohbauwohnung, die noch fertig gestellt werden könnte, eine Gaststätte und ein Baugrundstück. Diverse Nebengebäude und Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt besticht vor allem durch seinen historischen Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch ist es sowohl für Eigennutzer und auch Kapitalanleger attraktiv.
Das Ensemble befindet sich in Blankenheim-Ahrhütte. Ahrhütte ist ein idyllisches kleines Dorf, welches 10 km von Blankenheim entfernt liegt und einen hohen Freizeitwert bietet. Ob Radfahren über den Ahr-Radweg oder Wandern in der Eifel; Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung und mit dem Auto gut zu erreichen. Den Anschluss an die Autobahn A 1 erreichen Sie nach etwa zehn Fahrminuten und unmittelbar vor dem Grundstück haben Sie durch die Buslinie 832 Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Wohnhaus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021 beheizt und die Gaststätte über einen Holzofen und Heizstrahler. Ein Großteil des Inventars der Gebäude wird mit verkauft.
Provisionsfrei
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