51145 Köln (ID Nr.: Berger147)
--VERKAUFT--Vollständig vermietetes 6-Parteienhaus in guter Wohnlage von Köln-Porz!
Objektdaten
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus | |
| Kategorie: | Haus Kauf | |
| Kaltmiete: | 25.413 € | |
| Wohnflaeche: | 308 m² | |
| Grundstueck: | 474 m² | |
| Bezug: | voll vermietet | |
| Geschosse: | 2 |
Energie & Bausubstanz
| Gebaeudetyp: | Mehrfamilienhaus | |
| Baujahr: | 1968 | |
| Energietraeger: | Öl | |
| Heizungsart: | Zentralheizung | |
| Ausweistyp: | Bedarfsausweis | |
| Verbrauch: | 269,0 kWh/(m²*a) | |
| Effizienz-Klasse: | H | |
| Gueltigkeit: | 17.01.2025 - 16.01.2035 |
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende 6-Parteienhaus befindet sich in guter Lage von Köln-Porz.
Die Wohnungen sind alle vermietet und umfassen über 1-3 Zimmer und 20 m² - 88 m². Eine genaue Aufstellung lassen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zukommen.
Die Wohnungen verfügen teilweise über neue Bäder und die Fußböden sind größtenteils mit der Zeit erneuert worden. Die Leitungen innerhalb der Wohnungen sind zum Großteil aus dem Baujahr. Lediglich die komplette Elektroverteilung im Keller ist vor zwei Jahren erneuert worden.
Das komplette Dach ist aus dem Baujahr und die Fassade ist nicht gedämmt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 erwärmt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Bitte beachten Sie, dass dem Haus derzeit keine Stellplätze zur Verfügung stehen.
Die Frontseite des Hauses ist vollständig nach Süden ausgerichtet, sodass hier Potential für die Nutzung einer Photovoltaikanlage besteht.
Bei nachhaltigem Interesse lassen wir Ihnen gerne die genauen Grundrisspläne und weitere Informationen zum Objekt zukommen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Köln Porz-Eil. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Rewe Markt befindet sich direkt nebenan. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Die Autobahn A 59 Richtung Köln und Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar. Zum Flughafen KölnBonn fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung
Hier finden Sie einige der Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* Laminatfußböden
* teilweise neue Bäder
* Rollläden
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* Garten
* Balkone
* neue Elektroverteilung im Keller
* Waschküche im Keller
* Glasfaseranschluss
* uvm.
Provision
Provisionsfrei für den Käufer.
Kontakt
Nadine Jacob
Bonner Str. 108, 53757 St.Augustin
Telefon 02241 927716
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