Die vorherigen Eigentümer haben die Wohnung Ende letzten Jahres umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem alle Leitungen, alle Fenster, alle Böden, alle Innentüren und alle Heizkörper erneuert. Die Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet worden und ein neues Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und Walk-In Dusche wurde ebenfalls eingebaut. 

 

Die Wohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer, welches auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, einer Küche, einem großen Wohnzimmer und einer praktischen Abstellkammer. Vom Flur aus können Sie alle Zimmer betreten. Das lichtdurchflutete Badezimmer runden das gelungene Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab. 

 

Die Wohnung wird leer verkauft und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. 

 

Ferner steht Ihnen ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller zur Verfügung.  

 

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt. Eine Nachrüstung ist eventuell möglich, kann aber nicht zugesagt werden. 

 

Ein fester Stellplatz steht Ihnen nicht zur Verfügung, aber die Parksituation vor Ort ist entspannt.  

 

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen, den wir Ihnen auf Anfrage zukommen lassen.

Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen und exklusiven Wohngegend auf dem alten Niederberg in Sankt Augustin. Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt.

 

Der Ortskern von Hangelar ist zu Fuß in etwa zehn Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, freie Waldorfschule, Grundschule, Kindergärten, Restaurants und Haltestellen der Stadtbahn 66 finden Sie vor Ort. 

 

Die S66 fährt im 10/ 15 Minutentakt nach Bonn (Hauptbahnhof)- Ramersdorf (UN, Post, Telekom)- Bad Honnef und nach Sankt Augustin (Fachhochschule Bonn Rhein/ Sieg, Gymnasien, Adenauerstiftung, HUMA Einkaufszentrum) und Siegburg (ICE-Bahnhof).

 

Die Auffahrten zu den Autobahnen nach Köln und Frankfurt sowie zum Flughafen Köln/ Bonn sind ganz in der Nähe. 

 

An Freizeitangeboten mangelt es nicht: Fußball- und Turnverein, Golf, Tennis, Reiten, großes Freibad, Wandern im Siebengebirge und in den Siegauen etc.