Immobilienart: | Haus kauf | |
Kategorie: | Einfamilienhaus freistehend | |
Kaufpreis: | 2.550.000 € | |
Wohnflaeche: | 366 m² | |
Grundstueck: | 1815 m² | |
Zimmer: | 8 | |
Extras: | Fußbodenheizung, Sauna, Sportplatz, Teich, drei Badezimmer | |
Bezug: | nach Absprache | |
Garage: | 3 | |
Garage/Stellp. Miete: |
Gebaeudetyp: | Wohngebäude | |
Baujahr: | 2000 | |
Energietraeger: | Gas | |
Heizungsart: | Zentralheizung | |
Ausweistyp: | Bedarfsausweis | |
Verbrauch: | 127,47 kWh/(m²*a) | |
Effizienz-Klasse: | D |
In Bonn- Beuel verkaufen wir ein exklusives freistehendes Einfamilienhaus auf über 1815m² Grundstück in unmittelbar in Rheinnähe.
In diesem exklusiven Anwesen vereinen sich luxuriöses Wohnen, stilvolle Eleganz und ein einzigartiges Ambiente zu einem Zuhause, dass keine Wünsche offen lässt. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf 366 m² Wohnfläche und vereinen lichtdurchflutete Großzügigkeit und wohnliche Gemütlichkeit. Die Ausstattung ist durch edle Materialien, zahlreichen Einbauten und technischen Finessen geprägt. Acht Zimmer, darunter sechs helle Schlafzimmer, bieten Raum für die Familie und kreative Entfaltung. Drei luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Die großzügige Einbauküche lädt zu entspannten Kochabenden mit Familie und Freunden ein und grenzt unmittelbar an die überdachte Terrasse. Ergänzt wird das kulinarische Angebot durch einen eigenen Weinkeller, der Platz für eine erlesene Weinsammlung bietet. Vervollständigt wird das Raumangebot durch einen eigenen Saunabereich, der Entspannung auf höchstem Niveau verspricht. Die Außenanlagen dieser exklusiven Immobilie wurden mit viel Liebe zum Detail geplant und gestaltet. Ein malerischer Teich mit Wasserläufen, schafft eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art und die innovative, per App gesteuerte Lichttechnik taucht den Garten in stimmungsvolles Licht – perfekt für entspannte Abende oder festliche Zusammenkünfte. Für Ihre Fahrzeuge ein Carport und Stellplätze im Innenhof bereit – so finden alle Ihre Autos ihren Platz. Der großzügige Außenbereich bietet zudem einen eigenen „Beachclub“ und einen Basketballplatz – ideal für sportliche Aktivitäten, gesellige Runden oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne.
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Bonn- Beuel. Die Buslinien 606, 607 und N8 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung. Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das ruhige, dennoch zentrale Wohnen in einer der schönsten Wohnlagen von Bonn schätzen.
Hier finden Sie einen zusammengefassten Überblick der Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche - Klimatechnik - Rollladen und Außenverschattung - Fußbodenheizung - eigener Saunabereich - Weinkeller - Kamin - mehre Terrassen und Sitzecken - Carport mit Nebenraum - und viele weitere Highlights
Gerne steht Ihnen Herr Freytag für Rückfragen zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bonner Str. 108, 53757 St.Augustin
Telefon 02241 927731
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