Dieses im Jahr 2002 erbaute freistehende Einfamilienhaus bietet mit rund 191 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von gesamt 1.675 m² ein Zuhause, das Raum, Natur und Charakter vereint. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und besticht bereits von Außen mit seiner verklinkerten Fassade, seinem turmähnlichen Erker und der sich perfekt ins Haus einfügenden Doppelgarage. 

 

Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großen und hellen Eingangsbereich inklusive einer praktischen Garderobennische. Sie können das Haus auch über die Garage betreten und finden sich dann ebenfalls im Eingangsbereich wieder. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in Ihren Garten, der vor allem in den Sommermonaten zum stundenlangen Verweilen einlädt. Ferner befindet sich im Erdgeschoss das Esszimmer mit Zugang zur Küche. Die Küche und das Esszimmer können mit einfachen Umbauarbeiten miteinander verbunden werden. Von der Küche aus gelangen Sie auf die zweite, kleinere Terrasse. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen die Räumlichkeiten im Untergeschoss des Hauses. 

 

Im Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls ein großzügiger Flurbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein am Schlafzimmer angrenzender begehbarer Kleiderschrank und ein Hauswirtschaftsraum. Die beiden Tageslichtbäder präsentieren sich stilvoll und mit hochwertigen Materialien. Von zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder offenbart. 

 

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dennoch ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeit. Der Speicher steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. 

 

Eine Fußbodenheizung und die charakteristischen Sprossenfenster runden das gelungene Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

 

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs sehr gut. Die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Köln und in das umliegende Rheinland. Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS) sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach sowie an umliegende Stadtteile.

 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Dienstleistungen stehen im nahen Umfeld zur Verfügung. Das Zentrum von Bergisch Gladbach mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

 

Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen runden das familienfreundliche Angebot ab.

 

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu Wäldern, Feldern und dem Bergischen Land macht die Lage ideal für alle, die Wert auf Erholung und Natur legen.