53859 Niederkassel (ID Nr.: 00)

Penthousewohnung am Rhein zu vermieten !

Objektdaten

Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Kategorie: Eigentumswohnung
Warmmiete: 4810 Euro
Kaltmiete: 4000 Euro
Nebenkosten: 660 Euro
Kaution: 12450 Euro
Wohnflaeche: 223 m²
Zimmer: 3
Garage: 2
Garage/Stellp. Miete: 150

Energie & Bausubstanz

Gebaeudetyp: MFH
Baujahr: 2024
Energietraeger: Gas/Solar
Heizungsart: Fußbodenheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 37,1 kw/h (mxa)
Effizienz-Klasse: A

Objektbeschreibung

 Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem luxuriösen Penthouse auf ca. 223 m² Wohnfläche mit unverbautem Rheinblick. Die Wohnung wird nach ihrer Fertigstellung im Jahr 2024 nun erstmals bezogen und erstreckt sich über die gesamte Staffelgeschossebene. Die Räumlichkeiten sind individuell gestaltet und mit modernster Technik ausgestattet. Neben zwei Schlafzimmern bietet Ihnen die Wohnung zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit exklusiver Einbauküche und integrierter Nebenküche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige und sonnige Terrasse, die sich in drei Bereiche aufteilt und zum Verweilen einlädt. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. 

 
Die Ausstattung der Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht und überzeugt durch edle Materialien und innovativer Technik. Die eingebauten Oberlichter und bodengleichen Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht. Integrierte Beleuchtungselemente in der gesamten Wohnung mit einer intelligenten Steuerung über ein Touchpad und  Raffstoren an den großen Fensterfronten unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung. Das Masterbad, welches einer Wellnessoase gleicht, ist teilweise offen gestaltet und verbindet sich fließend mit dem angrenzenden Schlafzimmer. Durch ein Sichtfenster in der Dusche, können Sie von hier sogar den Rheinblick genießen.
 
Die hochwertige Einbauküche mit exklusiven Geräten der Marke Gaggenau und Liebherr runden das gelungene Gesamtkonzept dieser Wohnung ab. 
 
Die Tiefgarage bietet Ihnen zwei Stellplätze für Ihre Autos.

Lage

 Das Neubauobjekt befindet sich wunderschön gelegen in Niederkassel-Rheidt in direkter Rheinlage. Neben den Häusern gelangen Sie über einen kleinen Weg direkt auf den Damm und können herrliche Spaziergänge genießen. Niederkassel-Rheidt liegt zwischen Bonn und Köln und bietet somit eine gute Verbindung an die beiden Städte. Der dörfliche Stadtcharakter von Niederkassel ist bis heute erhalten geblieben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in Form von Bussen, die Sie Richtung Bonn und Siegburg bringen, ist gegeben.

Ausstattung

 Hier finden Sie zusammengefasst weitere Highlights der Wohnung:

 
* Dielenparkett aus Eiche
* Einbauküche mit Nebenküche
* diverse Einbauschränke, Schuhschränke usw. 
* Tunnelkamin 
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
* Steuerung von Heizung, Beleuchtung usw. über ein integriertes Touchpad
* Personenaufzug
* Hausmeisterservice
* Sonnenmarkisen und Heizstrahler auf der Terrasse
* Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
* elektrisch bedienbare Oberlichter mit Beschattung
uvm...

Provision

Kontakt

Nadine Jacob und Oliver Freytag

Bonner Str. 108, 53757 St.Augustin
Telefon 0224192770
info@freytag-goebel.de

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