51147 (ID Nr.: Wahnheide88)

Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Köln-Lind!

Objektdaten

Immobilienart: Eigentumswohnung
Kategorie: Wohnung Kauf
Kaufpreis: 195.000 €
Hausgeld: 330 €
Wohnflaeche: 62 m²
Zimmer: 2
Extras: Südbalkon, Sonnenmarkise, Tageslichtbadezimmer
Bezug: nach Absprache, kurzfristig möglich
Geschosse: 3
Stellplaetze: 1
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:

Energie & Bausubstanz

Gebaeudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1995
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauch: 181 kWh/m²*a)
Effizienz-Klasse: F
Gueltigkeit: 29.10.2018-29.10.2028

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 5-Parteinenhaus aus dem Jahre 1995. Zentral gelegen bietet Ihnen die Wohnung auf knapp 62 m² eine gelungene Raumaufteilung. 
 
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Sie betreten die Wohnung über den offen gestalteten Flur. An diesen grenzt zu Ihrer linken Seite ein sehr nützlicher Abstellraum. Direkt daneben befindet sich die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon der durch seine südliche Ausrichtung besticht und Sie die Sonnenstunden ganztägig genießen lässt. Elektrische Markisen spenden Ihnen bei Bedarf genügend Schatten.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und das Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche sowie eine separate Badewanne. 
 
In der Wohnung ist ein Parkettboden zur Ausführung gelangt und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Küche und die beiden Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.
 
Eine Garage sowie ein Kellerraum sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Ihre Waschmaschine findet Platz in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche. 
 
Die Wohnung besticht vor allem durch ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage und eignet sich somit perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar.

Lage

 Köln-Lind ist ein lebendiges Viertel mit guter Anbindung. Die S-Bahn-Linie S12 sowie die Buslinien 151 und 152 gewährleisten eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Das Viertel bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Lind gilt als sichere und angenehme Nachbarschaft, ideal für Familien und Berufstätige.

Ausstattung

 - Einbauküche

- Gäste-WC
- elektrische Markisen
- Abstellraum
- Kellerraum
u.v.m.

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden.

Kontakt

Laura Meyer

Bonner Str. 108, 53757 St.Augustin
Telefon 02241 927711
info@freytag-goebel.de

Anfrage (ID Nr.: Wahnheide88)