53757 Sankt Augustin (ID Nr.: ASST25)

**NEU im VERKAUF ** Albert Sonntag Straße - Mansardenwohnung

Objektdaten

Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Kategorie: Wohnung Kauf
Kaufpreis: 425.000 Euro
Warmmiete: bezugsfrei
Hausgeld: 311 Euro
Wohnflaeche: 88,04 m²
Zimmer: 3
Extras: Südbalkon, Sonnenmarkise, Tageslichtbadezimmer
Bezug: nach Absprache, kurzfristig möglich
Geschosse: 2 OG
Stellplaetze: 1 Stellplatz
Garage: Tiefgarage
Garage/Stellp. Miete:

Energie & Bausubstanz

Gebaeudetyp: MFH
Baujahr: 2003
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauch: 103,0 kWh/m²*a)
Effizienz-Klasse: C
Gueltigkeit: 27.09.2028

Grundriss

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteienhaus mit Tiefgarage im beliebten Sankt Augustin-Hangelar. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Dielenbereich, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon sowie einer Küche und einen separaten Abstellraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

 
In der gesamten Wohnung sind Fliesen im mediterranen Stil zur Ausführung gelangt und die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Ihre Waschmaschine können Sie bequem in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche unterbringen.

 

 

Lage

 Sankt Augustin Hangelar- der wohl beliebteste Stadtteil von Sankt Augustin.

Hangelar bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Haltestelle der Linie 66 Richtung Bonn und Siegburg zum ICE Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
 
Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ist ein weiteres besonderes Merkmal! Der Ortskern von Hangelar ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, freie Waldorfschule, Grundschule, Kindergärten und Restaurants finden Sie vor Ort. 
 
Die S66 fährt im 10/ 15 Minutentakt nach Bonn (Hauptbahnhof)- Ramersdorf (UN, Post, Telekom)- Bad Honnef und nach Sankt Augustin (Fachhochschule Bonn Rhein/ Sieg, Gymnasien, Adenauerstiftung, HUMA Einkaufszentrum) und Siegburg (ICE-Bahnhof).
 
Die Auffahrten zu den Autobahnen nach Köln und Frankfurt sowie zum Flughafen Köln/ Bonn sind ganz in der Nähe. 
 
An Freizeitangeboten mangelt es nicht: Fußball- und Turnverein, Golf, Tennis, Reiten, großes Freibad, Wandern im Siebengebirge und in den Siegauen etc.

Google-Maps

Ausstattung

 Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

 
* Fliesen
* Fußbodenheizung
* elektr. Rollladen
* Süd-West Balkon
* gehobene Wohnanlage
* Hausmeisterservice
* nette Hausgemeinschaft
* uvm.

Provision

3,57 % Käufercourtage

Besichtigungstermin

Nach Absprache

Kontakt

Nadine Jacob

Bonner Str. 108, 53757 St.Augustin
Telefon 0224192770
info@freytag-goebel.de

Anfrage (ID Nr.: ASST25)